Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Bakkerstraat 6 A

3882AA Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Bakkerstraat 6 A Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kaveloppervlakte van maar liefst 750 vierkante meter en optimale vrijheid in en rondom de woning. Een beschutte ligging met veel privacy maar op loopafstand van de bakker, slager, groenteboer en verdere voorzieningen van het centrum van Putten. Klinkt als een hele unieke combinatie en… dat is het natuurlijk ook! Maar we vinden het bij deze twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit aan de Bakkerstraat 6A! Bent u op zoek naar ruimte rondom de woning zonder afstand te moeten nemen (letterlijk en figuurlijk!) van de voorzieningen? Dan is dit wellicht de match in uw wooncarriére. De locatie van de Bakkerstraat is een gezellig en rustige straatje met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier heel beschut maar toch in de directe nabijheid van de Kerkstraat; de straat met alle leuke winkels en terrasjes. Even snel een boodschapje halen, een koffietje op het terras of heerlijke warme broodjes ophalen op zaterdagochtend; dat kan hier heel eenvoudig! Deze woning is door de huidige eigenaren in 1965 gebouwd. Zij hebben vanaf het begin ontzettend genoten van deze centrale maar toch ook heerlijk beschutte locatie aan de autoluwe straat. In 1970 is de woning aan de achterzijde nog uitgebouwd om de woning te vergroten bij het gedeelte van de keuken, in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd en in 2022 is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. De woning is netjes bewoond in de afgelopen jaren maar dient nu wel te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Dit is uiteraard de kans om op dit unieke geheel uw eigen wensen door te voeren. De royale kavel van maar liefst 750 vierkante meter is écht uniek. En… biedt wellicht ook mogelijkheden om nog eens verder te brainstormen over mantelzorg aan huis. De kavel is goed in te delen waarbij er bijvoorbeeld nog een zorgunit geplaatst kan worden. Hier denken wij natuurlijk graag over mee tijdens de bezichtiging. Let op dit is uiteraard vergunningsplichtig, vraag hierover bij de gemeente Putten. Indeling van deze tweekapper: Uiteraard is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de garage treffen we ook ruimte voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, praktische bergkast (voor de boodschappen en huishoudelijke spulletjes) onder de trap, separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. Grote ramen aan weerszijden trekken meteen het licht naar binnen. Door de gunstige situering van de woning op de kavel kijkt u leuk uit over het bochtje van de Bakkerstraat. Een echt doorkijkje naar het centrum! In de woonkamer treffen we een vaste ‘’doorgeefkast’’ (eventueel al de contouren om de gehele muur te verwijderen en een woonkamer met open keuken te creëren!). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is er een fijn eetgedeelte gerealiseerd welke fraai uitkijkt over de tuin. Die oppervlaktes mogen gezien worden! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en verder eenvoudig van opstelling. Aan de achterzijde treffen we een vaste kastenwand t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vaste kast en wastafel. De gehele woning is netjes qua afwerking maar zoals benoemd is het wellicht wenselijk om het geheel te personaliseren. Het unieke van deze woning is; het zicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u weids uit over uw eigen perceel en aan de voorzijde weer op het leuke straatbeeld van deze centrumlocatie. Het beste van twee uitersten! De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nu in de derde (slaap) kamer een wasruimte gecreëerd. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om de wasapparatuur naar de ‘’bijkeuken’’ te verplaatsen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vierde kamer aanwezig. Op de tweede verdieping is het mogelijk om nog extra kamers te maken. Perceel rondom de woning: Ongetwijfeld zult u versteld staan van de ruimte rondom deze tweekapper. De perceeloppervlakte van 750 vierkante meter is zelfs groter dan menig vrijstaande woning in/of rondom het centrum! Bij het terras direct bij de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. Het zonnetje draait gedurende de dag rondom de woning. Hier kunt u dus lekker in de schaduw vertoeven. U zult begrijpen dat op dit perceel diverse plekjes zijn om heerlijk van de zon genieten. U draait gewoon met de zon mee! Achter in de tuin is nog een extra berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinstoelen. De achtertuin is nu ingericht met een groot grasveld, een aantal borders met vaste beplanting en terrasjes. De oppervlakte biedt legio mogelijkheden voor een moestuin, trapveldje voor de kids, veranda of natuurlijk het idee om eens te kijken naar een mantelzorgwoning (mocht dat benodigd zijn). Bijzonderheden van de Bakkerstraat 6A op een rij: - Twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit geheel gelegen op een royale kavel aan de rand van het centrum; - Supermarkt(en), bakker, slager, groenteboer en alle andere winkels en voorzieningen van Putten zijn op loopafstand gelegen; - Ligging aan autoluwe straat, de reuring van het centrum iets verderop maar een rustige ligging bij de woning; - De spouw is nageïsoleerd in 2023 (de woning is voorzien van een definitief label D); - Nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2022; - Heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd; - De royale kavel is 750 vierkante meter qua oppervlakte; - Ruime garage en extra berging aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 111 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7121; Kom samen met ons dit perceel en de woning verkennen! Genoeg te zien op dit mooie plekje bij het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.