Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Calcariaweg 27

3881XE Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Calcariaweg 27 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie beschutte locatie op loopafstand van het Putterbos, de Bostoren en landgoed Schovenhorst treffen we deze goed onderhouden royaal uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Dit is écht wel het plekje hoor! Op loopafstand van de bossen, simpelweg even twee keer linksaf/rechtsaf slaan en u loopt de Peppelerweg of Drosteweg af en het bos al tegemoet. Loopt u iets verder, dan komt u vanzelf de kleurrijke heide tegen en het dansende bomenbos! Maar, voor een ruim en weids gevoel hoeft u eigenlijk het perceel helemaal niet te verlaten. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 760 vierkante meter. Een breed geschakeerd aanbod van diverse vaste planten, bloemen en bomen creëren een mooie mix van zon, schaduw en kleur! Optimale rust en vrijheid op het eigen perceel lekker rondom het huis. En… die heerlijke vrijheid en rust treffen we ook binnen. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond en op diverse punten aangepakt. Bijvoorbeeld is in 2022 de tussenmuur tussen de woonkamer en woonkeuken weggehaald. Dit creëert een optimale woonoppervlakte en een mooie open ruimte. De leefruimtes vloeien geheel in elkaar over, een must see tijdens de bezichtiging! De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (2024) en een definitief energielabel B. Om veel lichtinval in de slaapkamers boven te realiseren zijn er in 2010 Velux dakramen aangebracht. Wat een heerlijk gezinshuis op dit mooie plekje. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning aan de Calcariaweg: Op de brede oprit naast de woning heeft u voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren. De auto’s kunnen naast elkaar (net zo handig!). De fietsen en diverse andere spullen kunt u opbergen in de garage (met verdieping) naast de woning. Na het wegzetten van de fiets of auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer. We hebben het al gezegd; hier vloeien de leefruimtes helemaal in elkaar over. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte met een leuk en levendig uitzicht op de Calcariaweg. De houtkachel (2022) in dit gedeelte creëert een optimale sfeer. De massieve houten vloer en strakke afwerking van wanden/plafonds geeft een frisse en moderne uitstraling. In het gedeelte bij de woonkeuken treffen we ook een sfeervolle houtkachel. Gezellig borrelen met vrienden en familie in deze woonkeuken, wij zien het al voor ons! De keuken is qua materiaalkeuze helemaal wat u mag verwachten op deze plek. Massieve houten kasten en uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken die het hart van het huis zal worden! De lichtkoepel en openslaande deuren garanderen altijd voldoende lichtinval. En.. die deuren vormen een fraai kader naar de tuin! Lekker neerploffen op de bank bij de TV kan natuurlijk weer bij het zitgedeelte voor. Leuk detail is de trap naar de tweede kelder bij de keuken. Dit is ook een praktische ruimte voor het opslaan van diverse spullen, een gave speelkamer voor de kids of uiteraard een extra slaapkamer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onmisbaar op een plekje zo dichtbij het bos. Dit zal de dagelijkse loop worden waar u de schoenen, jassen en tassen eenvoudig opbergt/weghangt. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Die lonkt ons al naar buiten, maar we lopen eerst even door naar boven. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en handige vaste kast. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer. Achter de knieschotten treffen we veel vaste bergruimte. Door het aanbrengen van de dakramen in de slaapkamers komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator en dubbele wastafel. Een badkamer om lekker fris en fruitig wakker te worden! Tweede en derde slaapkamer weer aan de achterkant. Over de gehele verdieping treffen we een net en strak afwerkingsniveau. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Dit biedt een rustige basis. Achtertuin en perceel: Ja, waar moeten we beginnen? Er is zoveel te zien! Vanuit de bijkeuken is er een gedeelte overdekt. U komt dus altijd even droog naar binnen/buiten. De overkapping achter de garage is ook een leuke plek om lekker beschut te zitten bij het kacheltje. De tuin is gunstig gelegen qua bezonning. Het zonnetje draait lekker om de kavel heen. Wordt het toch te warm op de zomerse dagen dan zit bij het terrasgedeelte bij de openslaande deuren een (handmatig) zonnescherm. De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie t.b.v. het sproeien. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin is het kippenhok gesitueerd. Wat uiteraard opvalt in de tuin is de mooie vrije ligging. Geen directe inkijk van achterburen maar optimale privacy. In de garage met verdieping heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. Eventueel is de garage ook groot genoeg voor een aanhangertje of ander grote materieel. De bijzonderheden van de Calcariaweg op een rij: - Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het Putterbos; - Tevens centrale ligging t.o.v. het centrum met de dagelijkse voorzieningen; - Voorzien van een definitief energielabel B en zonnepanelen geplaatst in 2024; - Mooie open lay-out van de begane grond (woonkamer loopt geheel over in de woonkeuken); - Kwaliteitsmaterialen door de gehele woning (massieve houten vloer, massieve keuken, fraaie opdekdeuren en strakke afwerking); - Twee houtkachels aanwezig (bij het zitgedeelte en in de woonkeuken); - Voorzien van twee praktische kelders; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel de mogelijkheid om nog een vierde eenvoudig te creëren (opdelen grootste slaapkamer voorkant); - Luxe complete badkamer; - Heerlijk zonnige achtertuin, totale kavel ca. 760 vierkante meter; - Optimale privacy in en rondom de woning; - Woonoppervlakte ca. 149 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9948; Een heerlijk (t)huis op een prachtige locatie. Hier bent u pas écht aan het juiste adres! Van harte uitgenodigd voor een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.