Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Irenelaan 11

3881VN Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Irenelaan 11 Putten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer en charme op loopafstand van het Putterbos! Wat een geweldige locatie! Gelegen in een geliefd straatje net iets achter het Putterbos treffen we deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (met verdieping). Een plekje heerlijk dichtbij het bos waardoor u elke dag wel even getrokken wordt naar een van de slingerende paadjes door de natuur. De Irenelaan is een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, mooi ruim opgezet en ook nog eens op fietsafstand van het Puttense centrum. Eenvoudig een boodschapje halen, een terrasje pakken of even naar de winkels zit er hier zeker in. Een blik op de gevel laat direct zien dat we hier kijken naar een van de charmantste woningen van de straat. Deze jaren ’30 tweekapper biedt ontzettend veel karakteristieke elementen. Neem bijvoorbeeld de drie trapsgewijze glas-in-lood-ramen bij de entree/zijgevel, de houten klossen bij de goot en de verdiepte entree. Stuk voor stuk elementen uit de sfeer van weleer. Wonen aan de Irenelaan betekent dat u woont op een mooie natuurrijke maar toch ook zeker centrale locatie. Om de woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse wooncomfort moet er zeker werk verzet worden. Dat heeft u ongetwijfeld aan de foto’s wel gezien. Stroopt u de mouwen op om hier uw droomwoning te realiseren? De ruimte, charme en elementen zijn zeker aanwezig, de basis staat! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over alle mogelijkheden. Lees snel verder over de opties in deze leuke tweekapper! Indeling van de Irenelaan 11 in Putten: Op de oprit naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De garage biedt eventueel ook de mogelijkheid om de bolide binnen te zetten. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, praktische kast onder de trap, toilet en separate toegang naar zowel de woonkamer als keuken. We vallen direct met de deur in huis; de hoogte van de plafonds gecombineerd met die drie trapsgewijze glas-lood-ramen in de zijgevel geven echt een heel gaaf effect en sfeer. Dit is pas écht een binnenkomer. We hebben het natuurlijk al gezegd; maar de mouwen zullen opgestroopt worden om en de gereedschapskist gaat open om hier aan het werk te gaan. Maar de potentie is dus enorm! In deze bouwperiode werd er gebruikt gemaakt van hoge plafonds. Dat merken we in de gehele lay-out van de begane grond. De woonkamer is momenteel voorzien van een elektrische haard en vaste kast. Het geheel kijkt mooi over het straatbeeld van de Irenelaan; de volgroeide bomenrijen kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan. De keuken is momenteel gesloten, maar de contouren om een woonkamer met open keuken te realiseren staan natuurlijk. De eenvoudige keukenopstelling loopt door in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte werkt gebruikt als serre-/bijkeuken en is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd welke is voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde treffen we nog een klompenhok met CV-opstelling (2019). Eerste en tweede verdieping: Momenteel is de tweede verdieping alleen bereikbaar via de vlizotrap. Maar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor het creëren van een vaste trap. De woning is dus eenvoudig binnen de bestaande muren uit te breiden. Een punt om zeker tijdens de bezichtiging door te spreken en uit te zoeken. De verdieping biedt ruimte aan twee ruime kamers aan weerszijden. De kamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. Daarnaast treffen we nog een kamer aan de achterzijde met dakkapel en een kamer aan de voorzijde welke eventueel gebruikt kan worden om de trap naar boven te realiseren (en bijvoorbeeld een waskamer van te maken). De tweede verdieping werd gebruikt als bergzolder. De kavel rondom de woning Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 345 vierkante meter. Ook buiten is er zeker potentie om een prachtige sier-/ en loungetuin te creëren. U geniet in de tuin van veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon lekker de tuin in gedurende de dag. De garage met verdieping en openslaande deuren is de ruimte om aan de slag te gaan. Sleutelen aan de oude bolide, lekker klussen en uw gang gaan. De garage leent zich hier uitstekend voor. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om diverse spullen op te slaan (wat tijdens de verbouwing natuurlijk ook heel ideaal is!). Kortom; een multifunctionele ruimte. De bijzonderheden van de karakteristieke tweekapper: - Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een aantrekkelijke locatie; - Het geheel dient grondig te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Gave glas-in-loodramen in de zijgevel (echte eyecatchers); - Plafondhoogte op de begane grond geeft een écht ruimtelijke effect, dit ervaart u direct tijdens de bezichtiging; - Mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht helemaal te personaliseren; - Bostoren, landgoed Schovenhorst en de uitgestrekte bossen op loopafstand; - Centrum van Putten op korte fietsafstand; - Kinderdagverblijf Schovenhorst op korte fietsafstand (richting Garderen); - Vrijstaande garage met verdieping; - Perceeloppervlakte 345 vierkante meter, woonoppervlakte 103 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 33 vierkante meter, - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7023 Ziet u de potentie aan de Irenelaan? De mogelijkheid om de karakteristieke elementen te combineren in de renovatie met nieuwe details? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.