Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Mennestraat 54

3882AN Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Mennestraat 54 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzonder sfeervol en modern geheel! Bij deze uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit staan écht alle puntjes op de spreekwoordelijke i. Zoveel sfeer en charme is er gecreëerd (en dat in een nieuwbouwwoning!) waardoor deze royale woning meteen als een warme jas om u heen zal vallen. Deze woningen aan de Mennestraat zijn sowieso net weer even anders dan anders. De kleurrijke gevels geven een leuk effect in het straatbeeld van de geliefde woonwijk Bijsteren. Helemaal aan het begin treffen we deze royaal uitgebouwde hoekwoning op een perceel van ca. 245 vierkante meter. Geloof ons; in deze woning is de optimale mix gecreëerd tussen klassieke elementen met een moderne touche. De visgraat vloer (massief eiken!) in combinatie met de strakke plafondafwerking met sierlijst zijn helemaal op elkaar afgestemd. Alle kleurcombinaties kloppen helemaal en zijn hier en daar afgewisseld met een gaaf behangmotief. Een woning die rechtstreeks uit een woontijdschrift is gekopieerd maar die absoluut niet zijn sfeer heeft verloren. Hier ploft u meteen op de bank neer en voelt u zich thuis! De wijk Bijsteren is een van de geliefdste wijken van Putten. Dit komt natuurlijk door de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A1/A28), de directe verbinding van het fietstunneltje met het centrum en de diverse kinderdagverblijven en bassischolen die in de buurt zijn gelegen. De wijk heeft zijn typerende beukenheggetjes die ervoor zorgen dat het geheel een mooi en eenduidig straatbeeld heeft. De Mennestraat is gebouwd in 2008 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd. Om een extra streep onder het wooncomfort te zetten zijn er nog zonnepanelen geplaatst, is er een airco geïnstalleerd en is de Cv-ketel ook vernieuwd in 2023. Daarnaast is al het dagelijkse onderhoud altijd keurig netjes bijgehouden. Neem bijvoorbeeld het schilderwerk; dit is ook uitgevoerd in 2023 en 2024. Oftewel; een woning die zonder grote klussen direct te betrekken is. Nieuwsgierig geworden naar de sfeer en charme? Lees dan snel verder over deze woning: Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning in Bijsteren: Op de oprit naast de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het straatbeeld zelf heeft daarnaast ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De taatsdeurlook geeft een leuk effect en doorkijkje naar de heerlijke leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder royale woonkamer met open keuken gerealiseerd. En… we hebben het al gezegd; er is een optimale mix gecreëerd tussen klassieke en moderne elementen. De visgraatvloer, strakke wandafwerking, sfeervolle gashaard met akoestische wandafwerking en uiteraard de openslaande deuren zijn stuk voor stuk elementen op menig wensenlijstje van woningzoekers. Hier treffen we het allemaal! De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het geheel is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door de open opzet van de begane grond heeft u tijdens gezellige borrel- en dineravonden altijd contact met uw gasten. De leefruimte nodigt u meteen uit om lekker te gaan zitten. Dit zult u meteen ervaren tijdens de bezichtiging. Aan de achterzijde is door de uitbouw tevens een praktische bijkeuken gecreëerd. De ‘’dagelijkse gang van zaken loop’’ zal ook via de garage/bijkeuken zijn als u de auto op de oprit parkeert. Ideaal dat we niet meteen ‘’binnen’’ in de leefruimte staan maar juist de mogelijkheid hebben om jassen/tassen en schoenen eenvoudig op te bergen. De bijkeuken is voorzien van uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de aangebouwde garage/berging. Hier treffen we wederom lekker veel bergruimte. Hoewel de tuin ons uiteraard ook heel erg nieuwsgierig maakt (en ook deze lay-out en aanleg ons nieuwsgierig maakt) gaan we eerst naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en praktische opbergkast in het ‘’hart’’ van de trap. Hier boven precies hetzelfde sfeervolle en moderne afwerkingsniveau. De twist van elementen is echt heel bijzonder gedaan en goed doordacht. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer (welke recent nog van nieuwe wandafwerking is voorzien). De kleding en andere spullen bergt u met gemak op in de vaste kast. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Deze kamer heeft weer een leuk uitzicht op het levendige en gezellige straatbeeld van de Mennestraat. In de ochtend en in de avond wordt u fris wakker en sluit u de dag op een prettige manier in de badkamer af. Dit geheel is mooi compleet en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator (lees warme handdoeken na het douchen) en badkamermeubel. De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Op de voorzolder is voldoende bergruimte gecreëerd en treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Netjes weggewerkt maar wel handig om bij te komen. De Cv-ketel is vernieuwd in 2023. De vierde kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft net weer wat meer ruimte door de dakkapel. Het groen achter de woning: We benoemen expres ‘’het groen’’ achter de woning. Want wat is hier een heerlijke achtertuin gecreëerd. Diverse borders met hoge en kleurrijke beplanting maken dit tot een heel sfeervol (en privacy vol!) geheel. Door de diverse borders wordt een prettige diepte gerealiseerd en biedt dit leuke doorkijkjes. Er is meer dan voldoende ruimte om lekker in het zonnetje te vertoeven. Het ruimte terras midden in de tuin is de plek om aan de tuintafel aan te schuiven op de zomeravonden. De veranda met shutters is weer de plek om af te sluiten. Aan u de keuze waar u uw plekje maakt! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Bijzonderheden van de Mennestraat 54 op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen in de geliefde woonwijk Bijsteren; - In de woning is de optimale mix gecreëerd tussen moderne en klassieke elementen; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen op de platte daken (veranda en garage), airco op de tweede verdieping en een nieuwe Cv-ketel uit 2023; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023-2024; - Heerlijke leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde (en uiteraard een praktische bijkeuken met doorloop naar de garage/berging); - Strakke plafondafwerking op de begane grond met sierlijst; - Sfeervolle massief eiken visgraatvloer; - Openslaande deuren naar de royale achtertuin; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel eenvoudig een vijfde kamer te maken); - Fijne privacy volle achtertuin met veel groen, borders en diverse terrassen om te zitten; - Woonoppervlakte ca. 126 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 13 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 245 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4342; Kom samen met ons de sfeer beleven bij uw potentiële nieuw (t)huis! Deze woning valt als een warme jas om u heen! Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.