Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Potgieterstraat 53

3881WL Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Potgieterstraat 53 Putten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van het bos, waar de natuur uw achtertuin is en de rust de boventoon voert. Aan de Potgieterstraat 53 vind u dit precies. De ligging van deze uitgebouwde middenwoning met ruime (omgebouwde) berging is heerlijk! Dichtbij het bos en schuin tegenover het speelveldje van de Potgieterstraat. Een mooie ruime opzet waar u kunt genieten van voldoende privacy, rust en uiteraard de natuur die hier binnen handbereik ligt. Aan u dagelijks de keuze; gaat u even een rondje rondom het speelveldje met de kids of duikt u de bossen in? U steekt simpelweg de Calcariaweg over en kunt op zoek naar de Bostoren of neerstrijken op het terras bij Schovenhorst. De ligging is dus werkelijk heerlijk; een directe verbinding met het bos betekent dat u vanuit uw voordeur direct de natuur inloopt voor een verkwikkende wandeling of fietstocht. Natuurliefhebbers en rustzoekers dus opgelet! De woning met de degelijke jaren 70 bouw en karakteristieke uitstraling is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 2023 is het dak geïsoleerd, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel in de woning geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. De kleurstellingen in de woning zijn modern en helemaal van deze tijd. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Een woonkeuken waar de uitnodiging voor vrienden en familie altijd staat! Laten we snel verder lezen over deze woning! Indeling van de Potgieterstraat 53 op een rij: In dit zijstraatje van de Potgieterstraat is eigenlijk altijd wel een parkeerplekje te vinden. Na het wegzetten van de auto loopt u langs de strak aangelegde voortuin naar de voordeur. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De speelse ruimte op de begane grond zal werkelijk als een warme jas om u heen vallen. De semi-open indeling creëert een lay-out waarin de ruimtes mooi in elkaar overvloeien maar toch met de nodige privacy en praktische scheiding. Het woonkamerzitgedeelte met sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U ziet het op de foto’s een heerlijk royaal zitgedeelte! Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Met recht een woonkeuken want hier past pas écht een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is wellicht een punt om de woning op te moderniseren. Maar, deze vierkante meters bieden meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een prachtig geheel. De contouren en de basis staat! Leuk detail zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen op de warme zomerse dagen. Haal buiten dus lekker naar binnen! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer waar het uitzicht ook weer opvalt. Geen direct woningblok wat tegenover de woning staat, maar net even iets vrijer dan we gewend zijn. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Allebei van prima formaat! De achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met donkere tegelaccenten. De donkere tegels die doorlopen van de vloer tot in de wand geven een gaaf effect. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Dit creëert ontzettend veel ruimte in de vierde slaapkamer en nog een extra werkkamer-/studeerkamer. De vierde kamer is voorzien van veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Perceel rondom de woning: De woning strak en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven in het zonnetje. De zon draait als het ware om de woning heen. U vindt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. In de tuin is een extra ruime berging/bijgebouw aanwezig. Hadden we al gezegd dat het ook mogelijk is om kantoor of praktijk eenvoudig naar de Potgieterstraat 53 te halen is? Het bijgebouw is oorspronkelijk een kapsalon en is voorzien van een CV-ketel en isolatie. Hier kunt u dus eenvoudig uw eigen werkruimte realiseren. Wat tevens opvalt in de tuin is de deels vrije ligging. Ook in de tuin geniet u van voldoende privacy. Wat maakt deze woning uniek? - Geweldige ligging nabij het bos en de natuur, op loopafstand van landgoed Schovenhorst en de bostoren; - Tevens gelegen nabij het speelveldje van de Potgieterstraat, oftewel het bos ligt in de achtertuin en aan de voorzijde treffen we het speelveldje; - Bijzonder ruime woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter; - Heerlijke woonkeuken op de begane grond, echt unieke en uitzonderlijke leefruimte - Sfeervol woonkamerzitgedeelte met houtkachel; - Centrum van Putten tevens op korte fietsafstand van de woning; - Voorzien van vier ruime slaapkamers, vierde kamer voorzien van dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime geïsoleerde berging/bijgebouw voorzien van CV-ketel en isolatie; - Nieuwe Cv-ketel in de woning geplaatst in 2022; - Dak geïsoleerd in 2023; - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8576; Het bos in de achtertuin en het speelveldje in de voortuin. En… een heerlijke woning met zoveel leefruimte! Genoeg te zien en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte uitgenodigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.