Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Roggestraat 91

3882GV Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Roggestraat 91 Putten
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit nabij het park en centrum van Putten! Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het centrum van Putten treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit. Wat een fijne plek om te wonen! We noemen natuurlijk meteen dat het centrum op korte fietsafstand is gelegen; maar eigenlijk is bij deze woning alles dichtbij! De nieuw gebouwde Aldi-supermarkt treffen we letterlijk om de hoek, een basisschool/kinderdagverblijf zit aan het einde van de straat, de sportvoorzieningen op fietsafstand, uitvalswegen naar de A1 en A28 lekker snel te bereiken en park de Groene Scheg weer op loopafstand. Een heerlijk centrale plek waar u letterlijk alle kanten op kan! Deze royale woning is mooi gesitueerd op de kavel. Aan weerszijden is parkeergelegenheid gemaakt waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s op het perceel te parkeren. Ideaal en geen gewissel met auto’s voor degene die toch écht ’s ochtends al eerste weer weg moet (en ’s avonds als eerste thuis is). Iedereen zijn eigen plek en dat is zeker in deze woning het geval! Dit heerlijke gezinshuis biedt voor ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje. Altijd al de ambitie gehad om kantoor- of praktijk aan huis te beginnen/te halen? Dan biedt de Roggestraat ook de sleutel naar succes. De aangebouwde garage biedt zoveel mogelijkheden om te starten. En… eventueel is het zelfs mogelijk om een woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen op dit centrale plekje! Mogelijkheden en opties genoeg; lees snel verder! Indeling van deze vrijstaande woning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt qua wanden/vloeren. Wat ook meteen opvalt is het grote raam aan de voorzijde. Dit trekt zoveel licht naar binnen en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld. We kijken vanaf dit punt mooi weg over de Roggestraat/Haverstraat. Hier valt altijd wel iets te zien. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Wat helemaal praktisch is; is de doorloop naar de bijkeuken en de garage. U loopt zo binnendoor met de boodschappen (of natuurlijk straks naar uw kantoor). De bijkeuken wordt gebruikt t.b.v. het opbergen van diverse spullen (bijvoorbeeld in de kelderkast) en we treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is natuurlijk de plek bij uitstek voor het stallen van de fietsen en ander materiaal. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer. Eventueel is het heel eenvoudig om hier weer twee kamers van te maken. Het kozijn en de deur zijn namelijk nog in tact. De slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en inloopkast. Wederom een fijne en strakke afwerking qua wanden en plafonds. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van prima formaat en voorzien van vaste bergruimte. De badkamer is mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet zijn allemaal aanwezig. Het dakraam maakt de badkamer lekker licht en zorgt voor de nodige ventilatie. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het is eventueel mogelijk (de overloop biedt hier voldoende ruimte voor) om een vaste trap naar zolder te maken. Achtertuin en perceel: Door de ruime opzet heeft u uiteraard een achterom tot uw beschikking. De huidige eigenaren hebben aan de zijkant van de woning een extra berging gesitueerd. Zet de (werk)bus eenvoudig op de oprit en laadt uw gereedschap en materiaal maar uit! De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, terras om van de zon te genieten en de veranda als plek voor de afsluitende borrel. Door de gunstige ligging draait de zon gedurende de dag heerlijk rondom het huis. Hier vindt u altijd een plekje in de zon. Wordt het toch te warm, dan is er bij het terras gedeelte een zonnescherm aanwezig. De veranda is voorzien van glazen schuifwanden waardoor het geheel elk moment van het jaar en ieder seizoen gebruikt kan worden als verlengstuk van de tuin. De bijzonderheden van de Roggestraat 91 op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit geheel gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen zoals het centrum, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B (daarnaast is de voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen en is ook de meterkast hier op voorbereid); - L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en vloerverwarming; - Praktische doorloop naar de bijkeuken en garage; - Garage biedt legio mogelijkheden, nu als bergruimte maar eventueel ook als kantoor/praktijk aan huis of woonprogramma op de begane grond; - Cv-ketel vernieuwd in 2020; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping (eventueel eenvoudig vier kamers te maken); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 311 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2407; Vrijstaand wonen op een centrale locatie! U treft het allemaal aan de Roggestraat 91. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.