Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Roosendaalseweg 63

3882MN Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Roosendaalseweg 63 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen in de nabijheid van de voorzieningen van het centrum? Het kan! Op korte afstand van het centrum van Putten met alle winkels en restaurants treffen we op een perceel van ca. 315 vierkante meter deze gerenoveerde vrijstaande woning met carport en oprit. In de afgelopen paar jaar is deze woning op diverse punten gemoderniseerd waardoor er een fris, luxe en modern geheel is gerealiseerd! Deze renovatie stond in het teken van een complete metamorfose van de woning. Zo is in 2022 de gehele beneden verdieping gemoderniseerd waarbij er een op maat gemaakte Ruitenberg keuken is geplaatst (uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur), zijn alle wanden, plafonds en vloeren opnieuw afgewerkt met stucwerk en beton ciré, is er een badkamer op de begane grond gerealiseerd met een ruime slaapkamer, is de volledige elektrische bedrading/meterkast op de begane grond vernieuwd en zijn er ook nog 18 zonnepanelen geplaatst. En… zo kunnen we nog wel even doorgaan! U leest het; een compleet geheel in de nabijheid van het centrum. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is het mogelijk om deze ruime woning (met een woonoppervlakte van ca. 157 vierkante meter) levensloopbestendig te bewonen. Ideaal! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning (type semibungalow): Op de oprit voor de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De dubbele garage deuren zijn vernieuwd en bieden toegang tot de berging. Ideaal voor het startklaar neerzetten van de fiets. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast (vernieuwd!) en toilet met fonteintje die ook helemaal is gerenoveerd. Direct in de hal wordt u overstelpt door de keurige afwerking, de frisse tinten en fraai materiaalgebruik. Hier komt u pas écht thuis! De woonkamer staat deels in open verbinding met de woonkeuken. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en is op de vloer beton ciré aangebracht. Daarnaast is de gehele afwerking in een lijn doorgetrokken, want ook de binnendeuren zijn vernieuwd en is het geheel in nette neutrale kleurstellingen geschilderd. Aan de voorzijde treffen we het heerlijke zitgedeelte met zicht op het straatbeeld. De houtkachel is een knus element in de woonkamer die de ruimte op een sfeervolle manier aan elkaar verbindt. Tijdens de renovatie en modernisatie is er in de zijgevel een extra deur naar buiten laten aangebracht. Deze deur biedt toegang tot de nieuwe overkapping (ook recent geplaatst). Een heerlijke binnen/buiten ruimte! Dit is het plekje om ook op minder zonnige dagen ook lekker buiten te vertoeven. Met de glazenschuifwand bepaalt u zelf hoeveel buiten u naar binnen trekt… Aan de achterzijde van de woning bij de grote raampartijen treffen we de luxe op maat gemaakte Ruitenberg keuken. Wat een robuust geheel! De keuken is vanzelfsprekend van alle degelijke inbouwapparatuur voorzien. Het kookeiland staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Geloof ons; deze woonkeuken staat garant voor gezellige en hele lange avonden uitgebreid tafelen! Aansluitend aan de keuken treffen we de praktische bijkeuken die is uitgevoerd met vaste kastenwand, extra gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2022 is het woonprogramma op de begane grond gerealiseerd, waarbij de voormalige garage is omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is met oog voor detail verbouwd, waarbij er is nagedacht over voldoende bergruimte, bewegingsvrijheid en comfort. De slaapkamer is voorzien van airco-installatie en screens bij de lichtkoepels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste en tweede verdieping: Overloop met praktische bergkast (met CV-opstelling 2020), vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar de kamers. Aan de voorzijde treffen we een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De woning is op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. De tweede en derde slaapkamer met dakramen treffen we aan de achterzijde. De badkamer op de verdieping is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achtertuin en perceel: We hebben het natuurlijk al even aangestipt; die buitenruimte/veranda aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te vertoeven. Maar, ook de rest van de tuin nodigt u uit om lekker van de zon te genieten. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat de zon lekker de tuin in draait (en dus ook in huis!). De achterzijde van de woning is voorzien van zonwering. In de tuin treffen we nog een extra berging voor bijvoorbeeld de tuinstoelen en andere spulletjes. De bijzonderheden van de Roosendaalseweg 63 op een rij: - Vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten; - Voorzien van een woonprogramma op de begane grond en dus levensloopbestendig te bewonen; - In de afgelopen twee jaar op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Voorzien van nieuw stucwerk op de wanden/plafonds en beton ciré op de vloeren; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Aan de zijkant van de woning is een heerlijke veranda gerealiseerd; - Luxe op maat gemaakte Ruitenberg keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; - Fijne lichtinval in de woning door de grote ramen aan de achterzijde (met zonwering); - Schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Slaap- en badkamer op de begane grond voorzien van airco-installatie, vloerverwarming en wederom op maat gemaakte kastenwand; - Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en badkamer; - Praktische bergruimte door de gehele woning; - Woonoppervlakte ca. 157 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 315 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1929; Op en top verzorgd (zo komen we het zelden tegen!), een fraaie ligging en lekker dichtbij de voorzieningen. Wellicht de match in uw huizenjacht? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.