Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

De Grienden 19

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

De Grienden 19 Puttershoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en royale vrijstaand herenhuis gelegen op een perceel van 705m² eigen grond, met een garage en een royale tuin rondom de woning! De woning heeft een royale en lichte living met openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin. Ook is er een moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur én Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, de nette badkamer met hoekbad en inloopdouche. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt ook toegang naar de garage. Aan de voorzijde is de oprit met carport. Gelegen op een zeer fijne locatie in de moderne, ruim opgezette woonwijk ‘De Grienden’. Sowieso is de jonge woonwijk voorzien van veel groen en diverse speelgelegenheden en daarmee ideaal voor kinderen. Met 5 fietsminuten bereikt u in het dorpscentrum en ook de A16/A29 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie! Wij laten met veel plezier deze fijne gezinswoning aan u zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND Via de royale entree is er toegang tot de woning, hier bevindt zicht de meterkast, Cv-kast, toiletruimte met fonteintje, deur naar de garage en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan valt direct de prettige lichtinval op! Er zijn vele ramen en zijn bijna allemaal van het plafond tot de vloer. Doe op een mooie zomer dag de openslaande deuren of schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de living. De moderne en open keuken (2019) staat in open verbinding met de living. De L-vormige massief houten keuken is afgewerkt in een zwarte kleurstelling meteen composiet werkblad en de lades met soft-closing system. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat van het merk Bora met kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief parketvloer, met uitzondering van de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en via de vlizotrap toegang naar de vliering. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is de grootste kamer met een oppervlakte van 19,10m2. De slaapkamers op het zuiden gelegen hebben een screen om de zon buiten te houden. Op deze verdieping is in 1 van de slaapkamers ook een wasmachine- en droger aansluiting gemaakt. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. Daarnaast zijn er lichte wandtegels en taupe kleurige vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap is er toegang naar de grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier is de ventilatiebox met WTWunit geplaatst. Een ideale bergruimte! TUIN De royale tuin die rondom de woning loopt is met zorg ontworpen, aangelegd en verzorgd. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van een vlonder. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig in de tuin. Verder is de tuin aangelegd met diverse terrassen, een gazon, volwassen planten en bomen en diverse elektrapunten. De voortuin is zeer netjes aangelegd en heeft een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Als zonwering zijn hier markiezen opgehangen, helemaal in stijl van de woning. GARAGE De aanpandige, geïsoleerde garage is zowel vanuit de tuin als entree te bereiken en leent zich ook ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. De garage is voorzien van een PVC laminaatvloer, elektrische deur, 6- deurs kastenwand en keukenblok, eventueel de mogelijkheid voor een wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto, fietsen en eventuele motorfiets. Onder de carport kan 1 auto overdekt staan, ervoor kan nog een auto staan. ---------- AFMETINGEN --------- Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ---------- ALGEMEEN ---------- - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 136m² - Inpandige ruimte: 38m² - Perceelgrootte: 705m² - Eigen grond - Energielabel: voorlopig A - Oplevering: in overleg ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- - CV-ketel van het merk Remeha Ace (2022) - 12 zonnepanelen (2023) - WTW Itoh Daalderop Eco - Volledig geïsoleerd - 4 electrisch bediende rolluiken in de ouder slaapkamer (2025) - 6 rook- en 1 CO melder met centrale (2023) - Woonveilig alarmsysteem met deur/raamcontacten, bewegingsmelders en camera - Video deurbel en 2 buitencamera’s - Schilderwerk kozijnen voorjaar 2026 - Keuken geplaatst 2019 - Garagedeur geplaatst 2018 BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.