Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Almelosestraat 15 a

8102HA Raalte • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Almelosestraat 15 a Raalte
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op een royaal perceel, nabij het centrum van Raalte! Aan de Almelosestraat 15a in Raalte staat deze ruime vrijstaande woning uit 1987, gelegen op een riant perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde kantoorruimte, een royale werk-/hobbyruimte (eventueel te verbouwen tot garage) én diverse overkappingen, waaronder een carport en een stallingsplek voor een camper. Ideaal voor wie ruimte, vrijheid én centrale ligging weet te waarderen. De Almelosestraat is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met fraai straatwerk en veel groen. Dit heeft geleid tot een prettige, verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Raalte, met al haar winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het NS-station is snel en gemakkelijk bereikbaar. Veelzijdige ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het aangebouwde gedeelte is in het verleden als kantoorruimte gebruikt en is nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of beautysalon. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Parkeren kan hier direct voor op de eigen oprit met carport. Groot perceel en diepe tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en diverse fijne zitplekken, waaronder een royale terrasoverkapping met houten berging achterin de tuin. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant van de woning zijn twee overkappingen geplaatst: één voor de camper en één als carport. Deze zijn bereikbaar via een achterom met recht van overpad. De woning telt momenteel vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de begane grond. Daarmee is dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon behoefte heeft aan veel leefruimte. De combinatie van de grote tuin, het ruime perceel, de extra voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een unieke woning in zijn segment. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en aan de zijkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw wat vroeger in gebruik was als open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De handgemaakte keuken is van 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigschouw en een vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken met toegang tot een provisiekelder. Achteringang met vaste kast met opstelling van C.V.-ketel (2016) voor het verwarmen van de kantoorruimte en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterkant ligt het oorspronkelijke kantoor, eventueel als slaapkamer te gebruiken met een vaste schuifkast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een grote werk-/hobbyruimte met eigen toegang aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de HR-C.V.-ketel (2025) en elektrische boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, nabij het centrum Raalte; - Royale leefruimtes met veel (gebruik)mogelijkheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 24 zonnepanelen (295 wp), geïnstalleerd in mei 2018; - Woonoppervlakte ca. 224 m² en perceel 741 m²; - De praktische provisiekelder heeft een afmeting van ca. 4 x 2,20 en hoogte ca. 2 meter; - Aan de achterzijde van het huis is een stenen (fietsen)berging aangebouwd van ca. 12 m². - In de tuin staat een mooie terrasoverkapping met berging. Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat15a.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.