Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Burg Kerssemakersstraat 19

8101AL Raalte • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Burg Kerssemakersstraat 19 Raalte
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan één van de meest gewilde straten van Raalte? Dat kan nu! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het centrum van Raalte én beschikt over zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Bovendien geniet u hier van een verzorgde, riante tuin op het zuiden, met een vrije ligging aan de achterzijde. Dat betekent: volop privacy! De woning stamt uit 1910 en bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen (huisnummers 21 en 19). Hierdoor heeft het huis een unieke indeling, waarbij op enkele plekken de voormalige scheiding nog zichtbaar is. Extra pluspunt is de royale achtertuin, bereikbaar via een achterom aan zowel de Willem Stoltehof als de Spinshuisstraat. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een ideale kans voor handige kopers óf voor senioren die gelijkvloers willen wonen met de gemakken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is daardoor ruim en licht. Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Burgemeester Kerssemakersstraat, terwijl u aan de achterzijde juist de rust en het uitzicht op de tuin beleeft. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree, die toegang biedt tot de royale achtertuin, de badkamer, een separaat toilet en de berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met wastafel en toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Ondanks de centrale ligging in het dorp, is er nauwelijks inkijk, waardoor u veel privacy heeft. Een houten schuur biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Raalte Het gezellige centrum van Raalte bevindt zich op loopafstand en biedt een sfeervol winkelcentrum met een mix van grote ketens (zoals Hema en Action) en lokale speciaalzaken. Er zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, zoals Stöppelhaene, Ribs & Blues, modeshows en koopzondagen. Ook sportverenigingen, het zwembad en het NS-station liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen ca. 20 minuten zowel Deventer als Zwolle. Bijzonderheden - Royaal perceel van 433 m² - De woning beschikt over asbesthoudende voorzetwanden en dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Willem Stoltehof, grenzend aan de achtertuin - Er is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar, waarop te zien is hoe de woning kan worden ingedeeld met een ruimere slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verkoop met as is where is-clausule: koper accepteert de woning in huidige staat en kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8101

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.