Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Collendoorn 8

8103RJ Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Collendoorn 8 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle onder architectuur gebouwde villa met verfijnde luxe, comfort en aandacht duurzaamheid. In een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk staat deze onder architectuur gebouwde villa (Maas Architecten, bouwjaar 2006) op een perceel van 488 m². Een woning waar architectuur, comfort en subtiele luxe naadloos samenkomen. Elk detail is doordacht: van het lichtplan tot het geïntegreerde hang- en sluitwerk tot het hoogwaardige maatwerkinterieur. De villa is niet alleen esthetisch verfijnd, maar ook toekomstgericht gebouwd. Uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en maar liefst 24 zonnepanelen, resulterend in een energielabel A. Begane grond De entree is direct indrukwekkend. De voordeur vormt één geheel met de red cedar gevelbekleding, wat de architectonische lijn van de woning onderstreept. De ruime hal ademt rust en licht en zet direct de toon voor de rest van het huis. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen tot op de vloer en een subtiele uitsparing in de overkapping aan de achterzijde. De ruimte is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, gescheiden door een maatwerk scheidingswand met inbouwkasten, doorkijkhaard en tv-meubel. De eethoek vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de open keuken en de tuin, bereikbaar via een schuifpui. Een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd met een robuust betonnen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De entree, woonkamer, eethoek en keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een airconditioning die een groot deel van zowel de verdieping als de begane grond kan koelen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Buiten Achter de woning bevindt zich een royale overkapping met een ruim terras, waar het in alle seizoenen prettig vertoeven is. Verder is er een stenen fietsenberging en achterin de tuin een sauna-ruimte met buitendouche, alsmede een dubbele berging. Een buitenruimte die rust, privacy en ontspanning biedt. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd (Maas Architecten) • Energielabel A • 24 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming begane grond • Airconditioning • Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen • Hoogwaardig maatwerkinterieur • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • De tuin beschikt over een grondwaterpomp om de tuin te besproeien Een unieke villa voor wie waarde hecht aan architectuur, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; collendoorn8.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.