Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Koperwiek 1

8103CL Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Koperwiek 1 Raalte
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Raalte aan de Koperwiek 1. De Koperwiek is een fijn gemoedelijk hofje waar je heerlijk rustig woont en waar kinderen kunnen opgroeien in alle veiligheid en ruimte en waar spelen op korte afstand mogelijk is. Daarnaast ligt het woonhuis aan de rand van Raalte Noord, nabij het buitengebied en het Overijssels Kanaal. Deze woning bevindt zich op een ruim en rustig perceel, perfect voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. De heerlijke tuin is een oase van rust en beschikt over een zwembad en een grote en complete veranda met een gezellig kookeiland – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren en gezellige momenten met vrienden en familie. Het zwembad heeft een doorsnede van 3,5 meter en is circa 1,2 meter diep. Het wordt verwarmd door zonne-energie. Met een uitbouw op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een aantal extra’s. De woning heeft een modern karakter aan de buitenzijde en warmte aan de binnenzijde. Met 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin om te groeien en te genieten van dit ideale familiehuis. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor het een duurzaam en toekomstbestendig leefhuis is. Kortom, deze woning is een fantastische plek voor klussers, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van charme, ruimte en modern comfort in een fijne omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Kenmerken: - Bouwjaar 1994 - Kavel 357 m² - Woonoppervlakte ca. 168 m² - Inhoud ca. 531 m³ - Externe bergruimte/berging ca. 20 m² exclusief overkapping - De woning is zowel op de begane grond als boven de bijkeuken uitgebouwd. - Buitenkeuken inclusief barbecue - Zwembad, doorsnede ca. 3,5 meter, diepte ca. 1,20 meter - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Airco op zowel de eerste als tweede verdieping - Totaal 5 slaapkamers waarbij momenteel de tweede verdieping als riante ouderslaapkamer wordt gebruikt met kasten wand - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A INDELING Begane grond: Welkom op de begane grond met een ruime entree met toilet en doorgang naar zowel de bijkeuken(s) als de woonkamer. De woonkamer beschikt over een veel licht biedende serre met terrasdeuren waardoor een prettig contact ontstaat met de tuin. De open indeling met de woonkamer maakt de ruimte royaal en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met fraai zicht op het hofje. De keuken is volledig uitgerust met een Boretti fornuis (6 pits), een koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en quooker. De bijkeuken, grenzend aan de hal is een luxe afgewerkte ruimte met kasten en doorgang naar de tweede bijkeuken waar de wasmachine is geplaatst. Een fijne praktische plek om de dagelijkse was te kunnen verwerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuur van circa 20 m², perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Aan de zijkant van de schuur is een open plaats voor bv. stalling van een aanhangwagen etc. Aan de schuur is tevens de veranda aangebouwd met buitenkeuken. Eerste Verdieping Op de eerste etage bevinden zich de royale overloop en vier ruime slaapkamers waarvan één met airco. Deze etage beschikt tevens over een badkamer die is voorzien van douche, tweede toilet, vaste wastafel en een ligbad. Tweede Verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop en daarna toegang tot de royale 5e kamer van maar liefst ca. 20 m² met vaste kastenwand. Door grote raampartijen een heerlijk licht verblijf. Een ideale plek voor tieners, ouderslaapkamer of om thuis te werken. Deze woning heeft een eigen website: koperwiek1.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
531 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.