Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Lijster 73

8103AG Raalte • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Lijster 73 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Raalte-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in uitstekende staat, waarbij het buitenschilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd. Sinds de aankoop in 2021 hebben de huidige eigenaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De luxe en modern uitgevoerde keuken springt daarbij direct in het oog. Deze is bij aankoop vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor warm water. De moderne badkamer, die kort daarvoor door de vorige eigenaren is vernieuwd, maakt eveneens nog een zeer verzorgde indruk. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In de woonkamer zorgt een stijlvolle elektrische haard voor extra sfeer. Daarnaast zijn de binnendeuren vervangen, is de meterkast vernieuwd en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Duurzaamheid heeft eveneens aandacht gekregen. Zo is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Hier staat een nieuwe schuur met een terrasoverkapping, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum ’t Raan, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en er is een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht. De open ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Bijzonderheden - Gunstige ligging nabij winkelcentrum ’t Raan en voorzieningen in kindvriendelijke woonomgeving; - Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2025) - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer - Moderne badkamer - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - CV-ketel vernieuwd, type Intergas Hre CW5 - 8 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Zonnige achtertuin met veel privacy - Nieuwe schuur met terrasoverkapping - Achtertuin met achterom - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.