Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Nieuwe Deventerweg 25

8101PM Raalte • Overijssel

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.259

Galerie de photos

Nieuwe Deventerweg 25 Raalte
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 woning! Deze woning uit 1935 verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een verfijnde jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen. Een bouwstijl die in deze vorm nog maar weinig voorkomt in de gemeente Raalte. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het behoud van authentieke details. Zo zijn onder andere de glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren en de originele granitovloeren behouden gebleven. De combinatie van deze karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een comfortabele en prettige woonsfeer. De woning beschikt over een logische en functionele indeling met een aangename lichtinval. Op de begane grond zijn naast de woonruimtes tevens een kantoor en een badkamer aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor slapen en baden op de begane grond. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Raalte en Deventer en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De bebouwde kom van Raalte, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het buitengebied grenst vrijwel direct aan de woning en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 613 m², wat zorgt voor veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige houtkachel is deze ruimte ook in de koelere avonden goed te gebruiken. Kortom, een karakteristieke jaren ’30-woning met originele details, gemoderniseerde voorzieningen en een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse doelgroepen. Indeling Begane grond Entree/hal met granitovloer, meterkast en originele trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren (glas in lood) naar de eetkamer. Dichte keuken voorzien van apparatuur o.a. oven ('Stoves') met 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de studeer-werkkamer toegankelijk met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond. De indeling met vier slaapkamers biedt echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping, geheel naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een deur, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Bijgebouw Aangebouwde garage met openslaande deuren, geschikt als hobby- of klusruimte en met mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, zoals een speelkamer of kantoor. Bijzonderheden: - De spouwmuren van de woning zijn volledig voorzien van isolatie (wol) 2023; - De woonkamer is voorzien van isolatieglas (HR++); - De schuine daken zolder zijn geïsoleerd met pir-isolatieplaten 2016; - Keuken vernieuwd in 2013; - Badkamer en toilet vernieuwd 2018; - Dakbedekking van keuken en garage vervangen in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de overloop 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Overkapping in achtertuin geplaatst in 2016. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8101

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.