Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Reiger 97

8103AN Raalte • Overijssel

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Reiger 97 Raalte
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim uitgebouwde tussenwoning met energielabel A en een moderne afwerking! Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een volledige uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer beslaat hierdoor meer dan 40 m² en is voorzien van een eiken houten vloer, een rookkanaal met een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 151 m² en beschikt over een stenen berging, een overkapping voor fietsen en een achterom. De moderne open keuken is functioneel ingericht met een centraal spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Een praktische provisiekast onder de trap biedt extra bergruimte. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een zeer luxe modern uitgevoerde badkamer in 2017 vernieuwd met een ligbad, ruime inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator (en elektrische vloerverwarming). De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en ruimte voor een werkplek, opstelling van de wasmachine en droger en een volwaardige vierde slaapkamer met eveneens een dakraam en een schuifkastenwand. De 2e verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. In de tuin is een stenen bering en een extra overkapping voor fietsen of extra opslag aanwezig. De tuin biedt u veel zon en privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met parkeergelegenheid, bereikbaar via De Wulp en een speelvoorziening voor kinderen. De woning beschikt over energielabel A en is grotendeels voorzien van dubbel glas, met op de eerste verdieping HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-combiketel (2017) en zijn er eind 2019 negen zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2023–2024), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en is er aan de achtergevel een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een comfortabele en moderne eengezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is eigentijds afgewerkt en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRe 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.