Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Venebrugge 14

8103JB Raalte • Overijssel

Vendu

€ 897.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.300

Prix d'achat /m²: € 4.273

Galerie de photos

Venebrugge 14 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde woonomgeving in Raalte staat deze moderne vrijstaande woning, in 2019 onder architectuur ontworpen door Hoogsteder Architecten. Een woning die zich op subtiele én stijlvolle wijze onderscheidt van andere woningen – met strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp waarin zicht, licht en leefcomfort centraal staan. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De royale entree met indrukwekkende vide en elegante trappartij zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. De symmetrie van de raampartijen en de zorgvuldig geplaatste zichtlijnen creëren vanuit meerdere posities in huis een prachtig contact met de tuin en directe omgeving. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Het stucwerk aan de buitenzijde dat doorloopt van de begane grond tot in de top van de woning benadrukt de architectonische kwaliteit en geeft het geheel een krachtige, moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² op een ruim perceel van 628 m² biedt dit woonhuis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Luxe en comfort De woning is afgewerkt op hoog niveau, met uitsluitend kwalitatieve en duurzame materialen. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken met een op maat ontworpen keuken voorzien kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Het stijlvolle ontwerp sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning, waarbij design en functionaliteit samenkomen. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A+ • Hybride warmtepompsysteem • 16 zonnepanelen Dit alles resulteert in lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Kortom: een uitzonderlijke woning waar architectuur, luxe en leefcomfort samenkomen – klaar om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Indeling Begane grond De ruime entree/hal met vide, fraaie lichtinval en een strak vormgegeven trappartij zorgt voor een open en ruimtelijke binnenkomst. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet en de meterkast. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inbouwkoffiemachine, combi-stoomoven, ‘Quooker’ en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De doorkijkhaard (gas) vormt een stijlvolle, subtiele scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer, terwijl het open karakter behouden blijft. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtig uitzicht op de strak aangelegde tuin en de sfeervolle vijver. Dankzij de doordachte zichtlijnen en grote raampartijen is er vanuit vrijwel alle ruimtes optimaal contact met buiten. De raampartijen in de keuken en woonkamer zijn voor extra comfort uitgerust met elektrische screens. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend geschikt is als kantoor met een op maat gemaakt zwevend werkblad of als hobbyruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kastenwand met ingebouwde vriezer en een zij-ingang. Vanuit hier is de inpandige fietsberging toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige terrasoverkapping, volledig in stijl van het huis en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kan vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven worden genoten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale ouderslaapkamer met een ruime walk-in closet en een eigen moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. De tweede kamer op deze verdieping is momenteel ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger, maar kan desgewenst uitstekend dienen als logeerkamer. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, beide prettig licht en ruim van opzet. Daarnaast is er een separate doucheruimte met wastafel en een praktische waskoker. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling van de hybride cv-ketel en extra opslag-/bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 897.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.300

3,04%

Annuellement

%

€ 44.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.