Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Burg. Moonshof 52

4944WE Raamsdonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 1.069

Galerie de photos

Burg. Moonshof 52 Raamsdonk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een nieuw te bouwen authentieke woning in een monumentale schuur met maximale vrijheid. In een karakteristieke monumentale boerenschuur willen wij 2 unieke woningen gaan realiseren. Het project is volledig voorbereid, vergund en technisch uitgewerkt, maar bewust nog niet gebouwd. Zo krijgen de toekomstige eigenaren maximale invloed op hun eigen woning, de bouwpartner en het afwerkingsniveau. Deze opzet maakt het project uitermate geschikt voor particuliere kopers, zelfbouwers, technisch onderlegde liefhebbers, maar ook voor aannemers, ontwikkelaars of families die een woonoplossing zoeken voor kinderen, ouders of mantelzorg. Het project in het kort Monumentale schuur onder architectonisch ontwerp. -Splitsing in twee royale woningen: -Woning B – aan de de achterzijde met het adres Burg. Moonshof 52 -Groot, sfeervol en ruim historisch woonoppervlak ca 276 m2 inclusief 4 slaapkamers en een woonzolder. -Geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. -Ontwerpaanpassingen recent goedgekeurd door de monumentencommissie -Gemeente en alle instanties zijn getoetst: direct bouwen. Wat wordt aangeboden De verkoop betreft hier een bouwvlak met een volledig uitgewerkt plan, onder de volgende voorwaarden: De huidige grond- en bouwvlak met als basisconcept: -1 woning aan de achterzijde met het adres Burg. Moonshof 52 -1 woning aan de zichtzijde met het adres Burg. Moonshof 50 Een volledig uitgewerkt en vergund bouwplan, inclusief constructieve uitwerking -Vrijheid om: -samen één aannemer te kiezen -gebruik te maken van één van de reeds geselecteerde aannemers -of het project zelf (gezamenlijk) te bouwen/ontwikkelen -Beperkte ontwerpoptimalisaties en maatwerkaanpassingen zijn nog mogelijk -Alternatief scenario: aankoop door één partij (liefhebber, aannemer of ontwikkelaar) als één integraal project Bouwkosten en aannemers Op basis van het uitgewerkte plan zijn meerdere aannemers gevraagd een prijsstelling te maken. -Optimalisaties in prijs en uitvoering worden momenteel nog onderzocht -Focus op een scherpe casco-aanneemsom, met ruimte voor turn-key afbouw naar wens van de kopers Zeer gunstige financierings- en subsidiemogelijkheden Voor dit project zijn uitzonderlijk gunstige financieringsopties voorbereid, waaronder: Monumentenfinanciering (Restauratiefonds): Laagrentende lening (± 1%) voor alle behoud- en verduurzamingskosten Ruime monumentenhypotheek op marktwaarde Subsidies: 38% subsidie op alle behoudskosten van het monument Onafhankelijke subsidie op verduurzamingsmaatregelen Alternatief: Kopers kunnen ook hun eigen hypotheek regelen en alsnog gebruikmaken van: -de 38% behoudsubsidie -subsidies voor verduurzaming Vraagprijzen bouwvlakken Uitgaande van de huidige planvorming en casco-aanneemsom gelden de volgende vraagprijzen: Woning B Burg. Moonshof 52 (achterzijde): €295.000 De kopers profiteren hierbij volledig van: -het uitgewerkte plan -de verleende vergunningen -de voorbereide financiering en subsidies -én de vrijheid om de woning verder naar eigen wens af te bouwen en in te richten (inclusief tuin en erf). Voor de mogelijk tot aankoop van het gehele plan (2 bouwvlakken), neem contact met ons op. Juridisch & organisatie -De woningen worden gerealiseerd door een aannemer -Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht -Start bouw is beoogd begin volgend jaar -Bij verkoop van één bouwvlak overweegt de eigenaar zelf deel te nemen aan de bouw, ter versnelling en kwaliteitsborging Documentatie & sfeer -Volledige technische, sfeerimpressie en overige informatie is beschikbaar -Historische presentatie op basis van de originele boerderij Interesse -Dit is een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal pand met het comfort van nieuwbouw én maximale invloed op het eindresultaat. -Vragen of aanvullende documentatie? Neem gerust contact op.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
700 m³
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4944

Google Maps

Raamsdonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonk
Année Résidents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

247

Étiquette C

209

Étiquette B

131

Étiquette G

131

Étiquette D

71

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Raamsdonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.