Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Burg. Moonshof 8

4944WE Raamsdonk • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Burg. Moonshof 8 Raamsdonk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een rustige, verzorgde hoekwoning met een tuin die precies genoeg zon pakt om elke dag even buiten te zitten. Binnen voelt het huis net zo prettig aan. De afwerking is rustig en neutraal, waardoor je er zonder gedoe zo kunt intrekken. De woonkamer heeft een fijne verbinding met de tuin en door de grote ramen komt er lekker veel daglicht binnen. De woning is gebouwd in 2010 en dat zie je terug in het comfort en de afwerking. De isolatie is uitstekend en je woont hier helemaal gasloos dankzij de aardwarmte. De vloerverwarming en koeling in elke ruimte zorgen ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam blijft, of het nu hartje zomer is of een koude dag in december. Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en de bergzolder biedt nog alle mogelijkheden voor een extra kamer of een rustige werkplek. De buurt is vriendelijk en overzichtelijk en parkeren gaat hier zonder gedoe. Vanuit Raamsdonk rijd je zo richting de omliggende dorpen en de uitvalswegen liggen dichtbij terwijl het thuis juist lekker rustig blijft. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2010 • Gasloos wonen met aardwarmte (warmtepomp) • Energielabel A • Uitstekende isolatie • Vloerverwarming en koeling in de hele woning • Neutrale en verzorgde afwerking • Twee ruime slaapkamers • Grote bergzolder met mogelijkheid voor extra kamer • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuidwesten • Brede tuin met ruime berging en poort • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Prettige ligging in Raamsdonk • Uitvalswegen snel bereikbaar Over Raamsdonk Raamsdonk is een dorp waar het landelijke karakter nog echt zichtbaar is. Je vindt er oude boerderijen, lange dorpslinten en de Sint Bavokerk die als vertrouwd middelpunt boven alles uitkijkt. De omgeving is groen en ruimtelijk. Je wandelt hier zo tussen de velden of langs de rustige straten die het dorp al eeuwen vormen. Het tempo ligt wat lager en dat past precies bij Raamsdonk. Rustig, vriendelijk en met een vleugje historie op de achtergrond. Voor dagelijkse voorzieningen ben je snel in Raamsdonksveer of Geertruidenberg, maar thuiskomen doe je hier vooral voor de rust. Een plek die niet probeert te imponeren, maar simpelweg prettig voelt voor wie houdt van ruimte en landelijk wonen. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Ze hebben elk hun eigen karakter, maar samen vormen ze een mooie combinatie van historie, dorpse levendigheid en rust. Geertruidenberg is het historische centrum met monumentale straten en het bekende marktplein. Raamsdonksveer biedt winkels en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Raamsdonk brengt juist ruimte, groen en een dorps gevoel. Omdat de kernen dicht bij elkaar liggen, zijn voorzieningen, scholen en sportclubs altijd binnen bereik. Het maakt de gemeente compact en overzichtelijk, met alles wat je nodig hebt heel dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4944

Google Maps

Raamsdonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonk
Année Résidents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

247

Étiquette C

209

Étiquette B

131

Étiquette G

131

Étiquette D

71

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Raamsdonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.