Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Baksweer 245

4941LL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.260

Galerie de photos

Baksweer 245 Raamsdonksveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde, instapklare semi-bungalow met tuin en luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden energie neutrale semi-bungalow is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2022–2025) en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met royale leefruimtes en veel lichtinval. De woning heeft een energielabel A+++, warmtepomp en 20 zonnepanelen. Recent uitgevoerde verbeteringen en luxe upgrades (2022–2025) • Volledig gestuct (m.u.v. 1 slaapkamer) – 2022 • Vloerverwarming + nieuwe tegelvloer (reserve tegels aanwezig) – 2022 • Cinewall met elektrische haard (British Fire 1600 Deluxe) – 2022 • HR++ glas door Van Seeters – 2022 • Stalen wand met dubbele taatsdeur + zijlichten – 2022 • Nieuwe stalendeur keuken – 2023 • Warmtepomp Daikin Altherma Bluevolution (7,5 kWh) met 300L boiler – 2023 • Nieuwe kozijnen en isolatie speelkamer + stalen deur – 2023 • Nieuwe zonnepanelen 20x DMEGC (7,4 kWp) – 2022 • Airco’s in beide slaapkamers – 2024 • Waterontharder Smart Duo 12 – 2025 • Nieuwe keuken Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Nieuwe badkamer Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Aanleg voortuin en achtertuin – 2024 • Groot, geïsoleerd tuinhuis 8,5 x 5,2 m – 2025 • Aansluiting voor laadpaal – 2025 Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer bereikbaar middels prachtige openslaande taatsdeuren is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle cinewall met elektrische haard. De open keuken (2025) is van hoogwaardige kwaliteit en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ideale bijkeuken/ achter portaal met vaste kast en loopdeur naar de tuin. Ook biedt de woning twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een luxe, volledig vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, inclusief nieuw kozijn, stalen deur, stucwerk en tegelwerk. Aansluitend de inpandige berging met extra loopdeur naar de tuin. De woning heeft een slimme indeling met twee bijkeukens: de oorspronkelijke bijkeuken is afgesloten van de tuin en functioneert als wasruimte, terwijl een extra bijkeuken direct vanuit de keuken bereikbaar is met een vaste kast ideaal voor (provisie) opslag. Een groot pluspunt is de enorme bergzolder met veel lichtinval en voldoende hoogte. Met een vaste trap (makkelijk te monteren) kan deze zolder worden omgetoverd tot extra woonruimte, waardoor er maar zo vier extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zo biedt de woning veel potentie voor gezinnen of iedereen die extra kamers wil creëren. Buitenruimte De in 2024 nieuw aangelegde voor- en achtertuin biedt een rustige, groene omgeving en optimale privacy. Een royale overkapping en een groot, geïsoleerd tuinhuis van ca. 8,5 x 5,2 meter zorgen voor extra buitenruimte, geschikt voor ontspanning of hobby’s. De diepe oprit biedt plek voor meerdere auto’s en er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Locatie De woning ligt aan de rustige en vriendelijke straat Baksweer in de woonwijk Hooipolder/De Hoeven in Raamsdonksveer. Achter de tuin ligt een fraai aangelegd park, ideaal voor wandelen, spelen en recreatie, waardoor je volop kunt genieten van rust en groen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Voor dagjes uit of werk is de ligging ideaal: steden zoals Breda zijn binnen 20 minuten bereikbaar en de A27 en A59 bieden snelle verbindingen naar de regio. Zo combineer je het comfort van dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking, praktische indeling, ruime buitenruimte en een rustige, groene ligging met park direct achter de tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.