Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Berendonk 7

4942CP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Berendonk 7 Raamsdonksveer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Praktische tweekapper op rustige locatie, met carport, veranda en verrassend veel ruimte! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Berendonk ligt op een rustige plek in Raamsdonksveer. De uitstraling is verzorgd, de indeling praktisch en de tuin biedt volop privacy. Een ideale combinatie van comfort, gemak en vrijheid. Binnen tref je een lichte woonkamer met neutrale afwerking, grote raampartijen en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is functioneel ingericht en is aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra opbergruimte of een werk-/hobbyruimte gecreëerd kan worden. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy én beschikt over een tuinhuis met een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw of uit de wind. Pluspunten van deze woning: - Gelegen op een rustige locatie - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Praktische indeling en neutrale uitstraling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeren op eigen terrein, met carport - Mooie, groene tuin met veel privacy - Tuinhuis met veranda/overkapping - Extra stenen berging aanwezig - Centrale ligging met goede bereikbaarheid van A27 en A59 Goed om te weten: de verkoper heeft aangegeven deze woning in het eerste kwartaal van 2026 op te leveren. Dit heeft te maken met aankoop nieuwbouw. De koper krijgt de definitieve datum voor 1 oktober 2025 te horen van de verkoper. Dit zal zo worden opgenomen in de koopovereenkomst. Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een gezellig dorp in de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in Noord-Brabant. Het biedt een goede balans tussen rust en gemak, met voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de A27 en A59, waarmee steden zoals Breda, Tilburg en Den Bosch snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is het dorp ideaal, met de Biesbosch in de buurt voor wandel- en fietstochten. Over de Gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg, met zo’n 22.000 inwoners, bestaat uit drie kernen die elk hun eigen charme hebben. Geertruidenberg, een sfeervolle vestingstad, ligt aan de rand van het Nationaal Park De Biesbosch. Raamsdonksveer biedt een goede mix van cultuur, natuur en rust, terwijl Raamsdonk met zijn agrarische karakter uitnodigt tot wandel- en fietstochten. Het is een ideale gemeente voor wie houdt van een ontspannen, doch goed bereikbare woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.