Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Dongepad 3

4941RX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Dongepad 3 Raamsdonksveer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen op een schitterende locatie aan rivier “De Donge” en nabij het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Vlieger” (2012) en biedt een perfecte combinatie van rust, een prachtig uitzicht en hedendaags comfort. Een plekje waar je elke dag opnieuw van geniet! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en heeft deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A+ (geldig tot 24-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, neutraal bruine tint, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een lichte, open keuken met een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale ramen baadt de keuken in daglicht en geniet je tijdens het koken van het prachtige uitzicht over het water en de Bastions van Geertruidenberg. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt in een strak, minimalistisch design. De muren zijn uitgevoerd in een combinatie van groen en wit, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Bovendien biedt de praktische trapkast extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en witte, strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. De ruimte is licht dankzij twee royale ramen en biedt voldoende plek voor een bed, een kastenwand én een bureau. De afwerking combineert frisse witte wanden met stijlvolle paarse accentmuren, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een modern frans balkon en een royale vaste kastenwand. Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compact van formaat, maar is uiterst geschikt als thuiswerkplek, kleed- of kinderkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, aangevuld met warme houten accenten. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een extra kast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met berging/wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de CV-installatie (Intergas, 2012), de wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur én de omvormer. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee Velux-dakramen en een grote inbouwkast. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien van een aangenaam binnenklimaat. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met strak tegelwerk en kunstgras dat zorgt voor een permanent groene uitstraling zonder onderhoud. Tegen de houten berging is een knusse zithoek gecreëerd. Vanuit de tuin is er via een eigen achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek. Een pluspunt is de voortuin die ligt op het westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daar is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije gevoel en het fraaie uitzicht aan de voorzijde van de woning. KENMERKEN: - Ruime gezinswoning met een berging en eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. - Fantastische locatie aan het water - Op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. - 10 zonnepanelen (2019) en airconditioning. - Energiezuinig met energielabel A+. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.