Aller directement au contenu
Logo de INTERCONNECT makelaardij

Prins Hendrikstraat 29

4941JT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 29 Raamsdonksveer
Photo 80

Description

RUIM OPGEZETTE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 TWEEKAPPER! Deze goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit ademt historie en sfeer. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de hal, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren geven het huis een unieke en warme uitstraling. De verrassend royale indeling in combinatie met een fraai aangelegde achtertuin maakt dit een bijzonder sfeervol én praktisch gezinshuis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar de perfecte mix van authentieke charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden. De ruime hal vormt een statige entree, terwijl de royale woonkamer met hoge raampartijen, twee open haarden en dubbele deuren naar de tuin zorgt voor een warme, uitnodigende leefruimte. Deze karakteristieke woning is ruim opgezet met drie royale slaapkamers, een comfortabele badkamer en in de geïsoleerde aanbouw een dichte keuken met bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een aangename lichtinval. Deze charmante woning bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van een gevarieerd aanbod aan winkels, basisscholen, restaurants en andere voorzieningen. Via de A27 en A59 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst springt in de ruime hal direct het prachtige glas-in-lood bij de voordeur in het oog, een karakteristieke knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, subtiel onderstreept door het verfijnde houtsnijwerk van de trap. In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de dichte keuken. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij hoge raampartijen, plafond met sierlijst, twee natuurstenen open haarden en dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zomer als tijdens knusse winteravonden. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme en natuurlijke uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de dichte keuken. De ruime keuken, met uitzicht op de groene achtertuin, bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw, evenals de praktische bijkeuken en de moderne toiletruimte. De parallel opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Een typisch jaren ’30 element is de royale kelderruimte, die nog altijd volop functioneel te gebruiken is. Via de schuifdeur in de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden met daarnaast een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de fraaie achtertuin. Alle plafonds en wanden zijn op de gehele begane grond recent fris wit geschilderd. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop verschaft toegang tot twee royale slaapkamers, een bergkast, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en de toegangsdeur die leidt naar het dak van de geïsoleerde aanbouw. Via de stijlvolle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een groot badkamermeubel. Er hangt een radiator. Het raam heeft dubbel glas. De paneeldeuren en de trapopgang naar de tweede verdieping herinneren aan de klassieke stijl van vervlogen tijden. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas, behalve in de badkamer. De wanden zijn glad afgewerkt en recent fris wit geschilderd. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, terwijl in de slaapkamer aan de achterzijde een mooie eikenhouten vloer ligt. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde, royale slaapkamer bevindt, voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor uw puber, een fijne hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop, keurig uit het zicht geplaatst, hangt de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec Classic – 2018) in een kast. Een aparte deur leidt naar een ruime geïsoleerde berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers. Er ligt een eikenhouten vloer op de overloop. In de slaapkamer ligt laminaat. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de wanden en plafonds zit recent wit geschilderde structuurverf. ACHTERTUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy. De weelderige beplanting met kleine vijver zorgen voor een natuurlijke en rustgevende sfeer, terwijl de twee ruime terrassen uitnodigen om te relaxen in de zon of schaduw, op elk moment van de dag. Verder is de tuin efficiënt ingedeeld met een ruime berging, een houthok en een achterom. OPRIT: De eigen oprit biedt plaats voor uw auto. ENERGIELABEL: Verduurzamingsadvies verhoging energielabel: 1. Alle gevels (grenzend aan buitenlucht) voorzien van 60 mm isolatie zorgt voor energielabel D (enkele maatregel) 2. Alle daken voorzien van tenminste 100 mm isolatie zorgt voor energielabel D, dichterbij C (in combinatie met maatregel 1) 3. Enkel glas vervangen voor HR++ glas (incl. tochtstrips draaiende delen) zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1 en 2) 4. 160 mm begane grond vloerisolatie zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3) 5. Nieuwe elektrische keukenboiler (10 liter met energielabel A) zorgt voor energielabel B, dichterbij A (in combinatie met maatregel 1, 2, 3 en 4) 6. Zes zonnepanelen (400 wp oriëntatie zuidwest) zorgt voor energielabel A (in comb. met maatregel 1, 2, 3, 4 en 5) KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 541 m³ - Perceeloppervlakte: 185 m² - Bouwjaar: 1935 - Energielabel F - Gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas - Hardhouten kozijnen - Aanbouw: volledig geïsoleerd, vurenhouten kozijnen - Recent wanden en plafonds wit geschilderd - Buitenschilderwerk 2023 - Cv-ketel: Vaillant Eco Tec Classic (2018) - Ruim opgezette woning - Veel lichtinval - Twee natuurstenen open haarden - ’30 jaren stijlkenmerken - Drie royale slaapkamers - Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten - Eigen oprit - Keurig onderhouden - Goede locatie in centrum - Opleverdatum in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.