Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Rembrandtlaan 9

4941ZA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Ideale Makelaar

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.554

Galerie de photos

Rembrandtlaan 9 Raamsdonksveer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Raamsdonksveer vind je deze charmante maisonnette, onderdeel van het voormalige “Wit- Gele-Kruisgebouw”. Dit markante pand met een rijke historie is in 2017 omgetoverd tot een kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de gezellige markt van Geertruidenberg. Het complex is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Omdat de maisonnette gelegen is in een gemeentelijk monument, is een energielabel niet vereist. De maissonette heeft een eigen voordeur aan de rechterzijde van het complex en bevindt zich voornamelijk op de eerste verdieping. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entree, vanwaar je toegang hebt tot een ruime meterkast onder de trap, de berging en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een grijze PVC-vloer in houtlook. Tevens vind je hier een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang de woonkamer, de keuken, het toilet en de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer in een grijstint. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht over de Rembrandtlaan en zie je in de verte de karakteristieke kerktoren van Raamsdonksveer. De keuken is open verbonden met de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er via dubbele deuren toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en vroege avond van een heerlijke hoeveelheid zon. Dankzij de hoekligging beschikt de hoofdslaapkamer over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een lichte, open sfeer en een ruimtelijk uitzicht vanuit zowel de voor- als zijkant van het gebouw. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme tint. De compacte, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is uitgerust met een douchecabine en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Een smalle houten trap in de keuken verbindt de eerste verdieping met de tweede. Hier vind je een overloop met bergruimte en twee compacte kamers. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Het trapgat kan eenvoudig worden afgesloten met een luik. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de linker- en rechterzijde van de maisonnette en beschikken over een dakraam. Deze slaapkamers zijn ideaal in te richten als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Echter dient er bij beide slaapkamers rekening gehouden te worden met het lage plafond. SAMENGEVAT: - Moderne maisonnette, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum. - Dichtbij winkels, scholen en supermarkten. - Uniek, kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. - Mogelijkheid tot drie slaapkamers. - Ruim balkon. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.