Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Scheepswerflaan 36

4941GZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Scheepswerflaan 36 Raamsdonksveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Watervilla op unieke hoeklocatie, direct aan het water Deze watervilla valt meteen op. Door de architectuur, de hoekligging en het uitzicht over het water. Een plek waar je steeds weer naar buiten kijkt. Dankzij de eigen garage met oprit voor twee auto’s is er bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer ligt iets lager (split level) waardoor het zitgedeelte knus voelt en gericht is op buiten. Aan beide kanten vind je openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het terras ligt direct aan het water en is een plek waar je vanzelf gaat zitten. Mooi uitzicht en altijd iets te zien. De gehele begane grond is in 2025 hoogwaardig aangepakt: de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een prachtige nieuwe vloer en er is comfortabele vloerverwarming aangelegd. Samen met de sfeervolle haard en de aanwezige airconditioning is dit een ruimte waar je het hele jaar door geniet in alle luxe. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, een heerlijke ruimte met een kookeiland. De combinatie van lichte en donkere materialen geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Hier wordt gekookt en zit je samen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met eigen balkon. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een derde toilet. Ook is er een praktische, ruime berging met plaats voor de wasmachine en droger. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een optimaal klimaat in elk seizoen. Rondom de woning ligt de buitenruimte. Aan het water het zonneterras met uitzicht over het water. Aan de zijkant de tuin in 2 niveaus, waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel, een comfortabele loungeplek en een plek om te genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een garage en eigen oprit met plaats voor twee auto's. De begane grond is in 2025 aangepakt en het afwerkingsniveau ligt hoog. In combinatie met de zonnepanelen en de installaties is dit een woning die klaar is voor de komende jaren. Een watervilla op een plek die zelden voorbijkomt. Pluspunten op een rij: • Unieke hoeklocatie direct aan het water met vrij uitzicht • Bijzondere architectuur met sfeervolle split level indeling • Begane grond volledig vernieuwd in 2025 (vloer, stucwerk en vloerverwarming) • Airconditioning in de woonkamer én alle vier de slaapkamers • Zeer duurzaam dankzij de 30 zonnepanelen • Eigen garage met oprit voor twee auto's • Ruim zonneterras aan het water en een zijtuin • Grote luxe keuken met kookeiland • Vier royale slaapkamers en drie toiletten • Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een dorp waar alles dichtbij is. Vanuit deze woning loop je zo naar de winkels, supermarkten en het centrum. Voor de dagelijkse dingen hoef je eigenlijk nergens heen. Ook de langzaamverkeerbrug naar Geertruidenberg ligt op loopafstand. Met de fiets of te voet sta je daar in een paar minuten, met de terrassen en het centrum binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. Via de A27 en A59 zit je snel richting Breda, Tilburg of ’s Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer kom je makkelijk in de regio. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Langs het water of richting de Biesbosch ben je zo onderweg. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente bestaat uit drie kernen die goed op elkaar aansluiten. Geertruidenberg met de vesting en historie, Raamsdonksveer met de voorzieningen en Raamsdonk met een rustiger karakter. Samen maakt dat het een fijne omgeving om te wonen. Alles dichtbij, met net genoeg ruimte eromheen. Nieuwsgierig geworden? Deze watervilla moet je van binnen (en buiten) beleven. Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
846 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.