Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 33

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Simon Vestdijkstraat 33 Raamsdonksveer
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern vormgegeven vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de tuin grenzend aan een waterloop. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een smaakvolle en eigentijdse afwerking. Ruim voldoende aandacht voor het aspect duurzaamheid; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen. Energielabel A! De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een kantoor, salon, speelruimte voor de kinderen of een praktijk. Met wat aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met strakke borders met een diversiteit aan planten, meerdere terrassen en mooi straatwerk. De in de nabijheid aanwezige kabels en masten zullen verwijderd worden volgens de laatste informatie van Tennet. De planning van de werkzaamheden is eind van het jaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: (deze is grotendeels voorzien van een mooie massief houten vloer, deels voorzien van vloerverwarming). De fraaie hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, het moderne toilet met een wandcloset en een fontein en de meterkast. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree waardoor de privacy wordt gewaarborgd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer te creëren. In de ruimte is een airco geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen. In de ruimte heerlijk veel lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte een toegang tot de berging/bijkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De berging/bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Z-vormige woonkamer met een strakke wandafwerking, een massief houten vloer, 2 schuifpuien en een gashaard. Hier geniet je van een moderne en toch warme sfeer. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Open keuken met een modern en luxe Italiaans keukenblok met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. In deze ruimte tevens een gezellige eetbar. Vanuit de keuken een toegang tot de zijtuin. EERSTE VERDIEPING: (deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische parketlamellen vloer). De overloop van de woning biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. 1 slaapkamer is in gebruik is als kleedkamer met 2 ruime inloopkasten met ophang- en bergsystemen. Moderne badkamer met een bad, douchecabine met een glazen deur, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig zodat er daglicht toetreding plaatsvindt maar ook de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze ruimte is heel geschikt als 4e slaapkamer en beschikt over ruim voldoende daglicht. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de vaste kast. In de technische ruimte de opstelplaats voor de Nefit c.v. ketel (anno 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle veranda met heaters. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het noordwesten en mooi ingericht met een grote diversiteit aan planten en meerdere terrassen. In de tuin is verlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin kijkt uit op een waterloop met daarachter een groene wal. Vrijstaande houten tuinberging met elektra. Onderhoudsvriendelijke voortuin met een mooie vijver. Samengevat: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning - Met een multifunctionele ruimte - Smaakvolle en eigentijdse afwerking - Compleet verbouwd in 2011 - Dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen, energielabel A! - Met aanpassingen levensloopbestendig te maken - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.