Résidents
390
Dernière année: 2025
Lycklamavaart 1
8427RM Ravenswoud • Fryslân
Sous réserve
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 2.254
Galerie de photos
Description
Vrij wonen met ruimte, karakter en mogelijkheden! Aan de Lycklamavaart in Ravenswoud, op een uitzonderlijk vrije locatie aan de rand van natuurgebied Het Fochteloërveen, staat deze karaktervolle boerderij op een perceel van maar liefst 23.000 m². Met een voorhuis, een tweede woonruimte op de begane grond, een zeer royale inpandige deelberging, een aangebouwde berging en vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde komen rust, ruimte en veelzijdigheid hier op natuurlijke wijze samen. De boerderij is in 2008 aangekocht en sindsdien met veel aandacht, zorg en gevoel voor het oorspronkelijke karakter aangepast en verbeterd. Daarbij is niet alleen gekeken naar wooncomfort en gebruiksgemak maar ook naar duurzaamheid, materiaalkeuze en de kwaliteit van het erf. In de verbouwing zijn natuurlijke materialen toegepast, waaronder schapenwol, hennep en op diverse wanden leem. Dat geeft het geheel een eigen sfeer en laat zien hoe zorgvuldig deze plek zich in de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Het voorhuis is al grotendeels aangepakt, maar nog niet volledig afgerond. Daarmee is er ook ruimte om dit deel verder naar eigen wens af te werken. Bijzonder aan dit object is de combinatie van karakter, gebruiksruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich het voorhuis en een rond 2010 gerealiseerde tweede woonruimte, die intern zelfstandig is ingericht. Daarnaast zijn er een zeer ruime inpandige deelberging met bergzolder en een aangebouwde berging met hobbyruimte aanwezig. Deze opzet maakt het geheel breed inzetbaar, bijvoorbeeld voor samengestelde bewoning, werken aan huis, hobby, mantelzorg of het realiseren van extra woonruimte, voor zover passend binnen de bestemming en met de benodigde toestemmingen. Ook buiten is met zorg gewerkt aan een groen en verzorgd geheel. Rondom de woning ligt een natuurlijk aangelegde tuin die vanaf 2008 volledig opnieuw is vormgegeven. Waar het erf voorheen in gebruik was als agrarische boerderij met weiland, is een beschutte en sfeervolle plek ontstaan met veel aandacht voor rust en natuurbeleving. Vrijwel het hele perceel is omzoomd met een singel, met uitzondering van een klein deel langs de sloot van het waterschap. Op het terrein bevindt zich bovendien een paardenbak van 20 bij 40 meter, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Voor wie waarde hecht aan natuurlijk en bewust wonen, heeft deze plek bovendien een bijzonder eigen verhaal. Het perceel wordt sinds 2008 gifvrij beheerd en is vanaf 2021 deels in gebruik geweest door een biologische bloemenkweker. Dat past goed bij het verzorgde en natuurlijke karakter van deze woonplek. Ravenswoud ligt in een aantrekkelijk en groen deel van Zuidoost Friesland, waar rust, open landschap en natuur mooi samenkomen. Het Fochteloërveen vormt een bijzonder decor van veen, heide, bos en weidse vergezichten. In deze omgeving woont u vrij en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De ligging aan de rand van dit unieke natuurgebied maakt het wonen hier extra bijzonder. Een bijzonder object voor wie rust, ruimte en veelzijdigheid zoekt op een prachtige plek in het buitengebied. Indeling: Begane grond voorhuis: Via een klein entreeportaal komt u binnen in het voorhuis. Hier bevinden zich een vernieuwde meterkast, het toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De elektra is vernieuwd en ook glasvezel is aanwezig. Vanuit het portaal komt u verder in de woning en bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met een droge provisiekelder en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met daarnaast een doorloop naar een hobbykamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een verzorgde opstelling uit 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Tussenruimte: Tussen het voorhuis en de tweede woonruimte bevindt zich een praktische tussenruimte, die thans in gebruik is als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier een boilervat van 1000 liter, een pellet kachel en de installaties die rond 2010 zijn aangebracht. Begane grond tweede woonruimte: Rond 2010 is op de begane grond een tweede woonruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt niet over een eigen huisnummer en ook niet over eigen nutsvoorzieningen, maar is intern wel als zelfstandige woonruimte ingericht. De woonruimte is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hennep en fermacell. Daarnaast is het geheel voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en wand-, vloer- en dakisolatie. De indeling bestaat uit een hal met toilet en fontein, een slaapkamer en een riante tweede slaapkamer met walk in closet. De luxe moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche, stoomdouche en vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is een bijzonder sfeervolle leefruimte met zichtbare gebinten, een plankenvloer en een fraai hoog plafond. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en boiler. Inpandige deelberging en aangebouwde berging: Naast het voorhuis en de tweede woonruimte is er een zeer riante inpandige deelberging aanwezig met bergzolder. Daarnaast is er een aangebouwde berging met hobbyruimte. Deze berging is voorzien van een geïsoleerde vloer en vloerverwarming. Door de royale maatvoering en praktische opzet biedt dit deel van het object veel mogelijkheden voor opslag, werkruimte, hobby of verdere uitbreiding van de woonfunctie, voor zover passend binnen de bestemming en met de benodigde toestemmingen. Verdieping voorhuis: Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van wandverwarming en kunststof kozijnen met houtnerf. Daarnaast is er de mogelijkheid om een verbinding te maken met de bergzolder boven de deel, waardoor extra slaapkamers of aanvullende gebruiksruimte gerealiseerd zouden kunnen worden. Algemeen: Bouwjaar: 1939; Kaveloppervlakte ca. 23.000 m²; Woonoppervlakte ca. 477 m², overige inpandige ruimte ca. 290 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 2844 m³; Het object is in de praktijk gasloos in gebruik. Er is nog wel een gasaansluiting aanwezig, maar deze is buiten gebruik. De verwarming vindt plaats middels pellet kachels, wandverwarming en vloerverwarming. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule - Het object heeft de bestemming: Wonen met specifieke bouwaanduiding - voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. - Het weiland heeft een agrarische bestemming. - Het geheel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht. - Een deel van het land is momenteel verhuurd aan een biologische kweker. Deze situatie is opzegbaar, waarbij voortzetting voor nog één seizoen de voorkeur heeft. De tweede woonruimte is verhuurd, maar huurders zullen deze woonruimte bij verkoop verlaten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 477 m²
- Superficie du terrain
- 23000 m²
- Contenu
- 2844 m³
- Autre espace intérieur
- 290 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1945
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, muurverwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- E-tech (elektrisch uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ravenswoud sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ravenswoud
Chiffres de logement et de quartier dans Ravenswoud
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenswoud. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 410 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 30
15-25: 50
25-45: 55
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
130
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
360
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
124
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
47
Étiquette G
28
Étiquette B
25
Étiquette A
23
Étiquette E
13
Étiquette D
11
Étiquette F
11
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.250 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.370 | 3.250 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.070 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080
Activité dans Ravenswoud (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenswoud.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenswoud
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?
Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?
In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.
Meer maisons in Ravenswoud
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meester Lokstraat 46
8427RD Ravenswoud
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Compagnonsweg 8
8427RJ Ravenswoud
€ 849.500 k.k.
€ 3.358/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Compagnonsweg 40
8427RK Ravenswoud
€ 679.000 k.k.
€ 4.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 1470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Compagnonsweg 33
8427RH Ravenswoud
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1711 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Compagnonsweg 14
8427RJ Ravenswoud
€ 598.000 k.k.
€ 3.456/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 3650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Compagnonsweg 7
8427RG Ravenswoud
€ 525.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Compagnonsweg 10
8427RJ Ravenswoud
€ 985.000 k.k.
€ 2.633/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 374 m²
- Superficie du terrain
- 3695 m²
- Chambres de coucher
- 6
