Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Kaagjesland 45

2811KK Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.230

Galerie de photos

Kaagjesland 45 Reeuwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kaagjesland 45 – een uniek vrijstaand woonhuis in het Groene Hart. Op een royaal perceel van maar liefst 1.117 m², in het sfeervolle en groene Reeuwijk-Dorp, staat deze vrijstaande jaren ’20 woning. Een huis met karakter, historie en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik: van sportvelden en basisschool tot bakker en buurtwinkels. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of comfortabel landelijk wonen met een royale tuin rondom. Indeling Via de overkapte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en garderobe. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafel en twee grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. De woonkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder van circa 8 m² met een stahoogte van 1,84 meter, ideaal als wijn- of provisiekelder. Achter de woonkamer bevindt zich een royale tussenhal met lichtinval via twee daklichten. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, die oorspronkelijk dienst deed als stal en nu is ingericht als kantoor. De ruimte leent zich echter ook uitstekend als tweede woonkamer. Verder geeft de tussenhal toegang tot een tweede slaapkamer met zicht op de tuin, de badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een apart toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit deze hal en biedt ruimte voor één auto, wasmachineaansluiting, een spoelbak en de CV-opstelling (HR combiketel, 2019). Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met authentieke houten spanten. De ruimte is voorzien van een vaste kast, gootsteen en biedt toegang tot het riante terras van ca. 49 m² met uitzicht over de polder en het aangrenzende voetbalveld van RVC '33. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 1.117 m² en is omringd door volwassen groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. Grenzend aan de woning bevindt zich een verhoogd houten terras met een grote boom als blikvanger. Hier zit u heerlijk beschut met uitzicht op het ruime gazon. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, looppaden en zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 16 m². Aan de zijkant van de woning loopt een pad tussen het groen langs, en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 1.117 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² + ca. 50 m² overige inpandige ruimte - Riante zolderverdieping en dakterras - Inpandige garage en kelder - Mogelijkheid tot kantoor, praktijk of dubbele bewoning - Vrijstaande berging aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (HR, 2019, eigendom) - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging met uitzicht op de polder Locatie Kaagjesland 45 ligt centraal in Reeuwijk-Dorp, een prettige dorpskern midden in het Groene Hart. Hier vindt u een basisschool, bakker, supermarkt en sportvoorzieningen binnen handbereik. De Reeuwijkse Plassen, het gezellige Gouda en de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn eveneens snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze vrijstaande woning tot een bijzonder geheel. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die Kaagjesland 45 te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en het royale perceel. Een woning met veel potentie, waarin u alle ruimte heeft om het helemaal naar uw hand te zetten en iets bijzonders van te maken. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1117 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.