Aller directement au contenu
Logo de Bijdevaate Makelaardij

Kabbelaarsweg 4

4325CX Renesse • Zeeland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Kabbelaarsweg 4 Renesse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kabbelaarsweg 4 in Renesse, schitterend gelegen aan de rand van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle woning met grote oprit en tuin. Permanente bewoning en tweede woning mogelijk. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan. De architectuur met tuitgevel, rode dakpannen en witte dakranden verwijst naar de jaren-30, terwijl binnen alles eigentijds en strak is afgewerkt. U treft een royale living met maatwerk lambrisering, een moderne witte keuken met donker werkblad, praktische bijkeuken met inbouwkasten, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én een ruime zolder. De tuin ligt rondom, met meerdere terrassen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden! Toplocatie De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustige verkeersluwe weg en direct bij het buitengebied. Je loopt en fiets zo de natuur in en anderzijds ben je zo in het dorp, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Een mooie glasdeur brengt u naar de riante woonkamer. Hier vallen direct de witgeschilderde panelen/lambrisering en het brede, licht eikenhouten vloerdeel op. Een rustige basis die de ruimte optisch vergroot. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht; de blauwe gordijnen geven een frisse kustsfeer! De begane grond is voorzien van vloerwerwarming, welke ook op afstand te regelen is via het easy control systeem van Bosch. Dit systeem kan ook de verwarmingen op de andere verdiepingen regelen. Aansluitend de eetkamer met een ingebouwde bank in een nis, een fijne plek voor lange diners. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker, strak werkblad met een half open verbinding naar de eethoek. Voorzieningen zoals inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en spoelgedeelte bij het raam zijn aanwezig, de indeling biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een deur naar buiten ideaal voor voorraad, was en natte jassen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een keurige maat. De badkamer is stijlvol en compleet met grote grijs-antraciet vloertegels, wandtegels in wit, een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, zwevend tweede toilet en een dubbele wastafel in een houttint meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend royale bergruimte met stahoogte van ca. 2,25 m in het midden, en de opstelling van de cv. Tuin De tuin omsluit de woning en is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit in visgraatbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Langs de zijkant en voorzijde loopt een fraaie sier- en borderbeplanting met half verharding (grindpaden) en een centraal looppad naar de entree. De tuin is voorzien van een ondergronds bewateringssysteem, welke van water wordt voorzien vanuit de aanwezige waterput. Achter de woning vindt u een bestrate terrashoek met veel privacy, hier is altijd wel een plek in zon of schaduw te vinden. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging. De erfafscheiding is verzorgd en grotendeels groen. De schutting staat geheel op eigen grond. De gehele woning is voorzien van ventilatorlampen mét afstandsbediening, ramen zijn voorzien van horren en de woning is perfect beveiligd doordat het huis voorzien is van een alarmsysteem en camera's. Bijzonderheden • Energielabel A • Riante living met licht eiken vloer en wit paneelwerk/lambrisering • Moderne hoogglans keuken met donker werkblad en inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging op de begane grond • 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Ruime zolder met cv-opstelling • Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde • Verzorgde tuin rondom met meerdere zitplekken Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning in Renesse met hoogwaardige afwerking en veel leefruimte? Dan bent U van harte welkom voor een bezichtiging aan de Kabbelaarsweg 4! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4325

Google Maps

Localisation de Renesse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Renesse

Chiffres de logement et de quartier dans Renesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renesse. En 2025 étaient 1.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

1.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renesse
Année Résidents
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

395

Étiquette A

323

Étiquette D

247

Étiquette B

212

Étiquette F

170

Étiquette G

127

Étiquette E

81

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.490

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.780

Activité dans Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renesse
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Renesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.