Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Van Rijnesteinlaan 13

3927DL Renswoude • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Van Rijnesteinlaan 13 Renswoude
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Van Rijnesteinlaan staat deze uitgebouwde tussenwoning waar comfort en warmte samenkomen. De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en met aandacht uitgebouwd, waardoor er volop licht en ruimte is. De royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op het speelveld. Dankzij de uitbouw, de hoge overloop en het energielabel A met 10 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen comfortabel en sfeervol is, maar ook klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis voor wie ruimte, rust en een praktische indeling zoekt. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal. Een plek waarbij je gelijk de sfeer van de hele woning proeft met een lichte afwerking, PVC vloer met vloerverwarming en veel lichtinval. Via de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Het centrale punt van deze woning wordt gevormd door de royale eettafel, waar samenkomen met familie en vrienden natuurlijk aanvoelt. Rondom is voldoende ruimte om te bewegen en de rest van de woonkamer naar eigen wens in te richten. De zithoek is gerealiseerd in de uitbouw, waardoor je profiteert van extra licht, ruimte en een prettige open sfeer. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten naadloos, zodat je op zonnige dagen eenvoudig kunt genieten van de tuin of de frisse buitenlucht. Het geheel voelt uitnodigend, comfortabel en perfect afgestemd aan. In de open L-vormige keuken kan je echt koken en genieten tegelijk. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, een combi-oven en een ruime koelkast, waardoor alles bij de hand is en koken moeiteloos verloopt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg op de speeltuin en geniet je volop van de privacy. Een praktische carrouselkast maakt gebruik van iedere hoek, terwijl de vele kasten en laden zorgen voor volop opbergruimte voor servies, pannen en voorraad. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en licht, zodat koken een plezierige en ontspannen bezigheid is. Naast de woonkamer is er nog een praktische bijkeuken. Een ruimte die voorzien is van een op maat gemaakte inbouwkast. In deze kast bevindt zich naast veel opbergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is verwarmd en biedt direct toegang naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers waardoor je er een fijne plek hebt om te ontspannen, te studeren of te werken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De vloer is betegeld met een strakke zwarte tegel, terwijl de wanden licht zijn uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Een ideale plek om de dag te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De overloop is zeer royaal en beschikt over een wastafel en voldoende plek om spullen netjes op te bergen, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel aanvoelt. Daarnaast vind je hier een fijne slaapkamer met dakraam voor veel daglicht en een lichte, prettige sfeer. De kamer is voorzien van inbouwkasten, zodat je kleren en andere spullen makkelijk kunt opbergen en de ruimte netjes blijft. Deze verdieping combineert een praktische indeling met comfort. Ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Exterieur: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een mooie border met groen, inclusief een sfeervolle blauwe regen die in het voorjaar prachtig bloeit. Daarnaast is er een ruime overkapping met twee glazen lichtkoepels, perfect voor buiten eten of ontspannen en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, waardoor functionaliteit en privacy hand in hand gaan. Deze buitenruimte vormt een rustige, zonnige en prettige verlenging van de woning. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt volop speelruimte en er komt binnenkort nog een nieuw speeltoestel, zodat kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Renswoude zelf heeft een prachtig kasteel, uitgestrekte bossen en karakteristieke, authentieke huizen, waardoor het dorp een sfeervolle en aangename woonomgeving biedt. Tegelijkertijd is de wijk uitstekend ontsloten: de A1 en A30 zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Wonen hier combineert rust, groen en de charme van een gezellig dorp met praktische bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3927

Google Maps

Renswoude sur la carte

Explorez Renswoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Renswoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renswoude. En 2026 étaient 5.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

5.905

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

129

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renswoude
Année Résidents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renswoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

869

Étiquette C

469

Étiquette B

328

Étiquette G

128

Étiquette D

126

Étiquette F

77

Étiquette A++++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

44

Étiquette E

40

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renswoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Activité dans Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renswoude
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renswoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renswoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer maisons in Renswoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.