Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Beukenlaan 8

5541VL Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Beukenlaan 8 Reusel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend, ruime, instapklare woning met eigen oprit, carport, grote afsluitbare overkapping en een praktische berging met roldeur. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het gezellige centrum van Reusel. Met drie royale slaapkamers, een moderne compleet ingerichte badkamer en een luxe keuken. Een gezellige achtertuin met veel privacy. Door de grootte van de tuin in combinatie met de afsluitbare overkapping en zelfs een tweede overkapping, is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden! De woning kenmerkt zich door de mooie natuurlijke lichtinval en de moderne, sfeervolle afwerkingen in het hele huis. De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! Een voorzolder met aansluitend een hele leuke volwaardige zolderkamer! Deze verdieping maakt het huis helemaal compleet. • Het huis is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Tevens liggen er 23 zonnepanelen op het dak en is de woning voorzien van een warmtepomp. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming! • Voldoende parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat, hebben jij én je bezoek altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. De fraaie carport in voorzien van inbouwspots en biedt ook nog een zij ingang om de woning direct te betreden. • De woning is voorzien van diverse (elektrisch bedienbare) rolluiken. Tevens is de woning voorzien van insectenhorren. Entree Bij aankomst word je verwelkomd in een nette hal met een eigentijdse tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond, een frisse en tijdloze basis die bij veel woonstijlen past. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er ook een tweede entree via de carport. Wanneer je hier binnenkomt, stap je eerst een praktisch halletje binnen met een vaste kast en toegang tot het toilet. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een bijpassend fonteintje en een urinoir. Woonkamer Zodra je binnenkomt, trekt de moderne gashaard direct de aandacht! Deze stijlvolle eyecatcher vormt het hart van de woning, centraal geplaatst tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer zelf is ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. Ook is er een praktische, verdiepte trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je direct toegang tot de afsluitbare overkapping in de achtertuin. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken?! De fraaie, moderne, open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een quooker, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het gave kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Via het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de straat. Tuin Direct tegen de woning tref je een hele leuke, middels glas volledig afsluitbare overkapping met inbouwspots en zelfs een haard! Ook aan wifi en een t.v.-aansluiting is gedacht. Zo zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden en kun je tijdens elk seizoen lekker buiten genieten. De tuin is verrassend vrij gelegen en mooi aangelegd met sierbestrating, diverse vaste planten en kunstgras. Achterin de tuin tref je zelfs nog een houten overkapping, perfect voor de lange zomeravonden. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een kast met een wasmachine-aansluiting en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn mooi behangen en gestuct. Via de openslaande deuren stap je zo direct het royale dakterras op! Een fijne plek om 's ochtends rustig op te starten of je dag af te sluiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het praktisch formaat zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een bed en een grote kast. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen zoals mooie vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne, complete badkamer met vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het ligbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche in de aparte inloopdouche met rainshower. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je de verrassing van het huis! Een royale voorzolder met de installatie van de warmtepomp, cv-ketel en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Aansluitend tref je een hele leuke, volwaardige, multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. Door de grootte van de kamer kun je deze helemaal naar eigen wens indelen! De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door het dakkapel komt er ook hier lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.