Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

de Rijt 9

5541WH Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

de Rijt 9 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in Reusel gelegen tref je deze hoogwaardige en energiezuinige instapklare tussenwoning aan uit 2014! De woning is gelegen in een jonge kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum en met vrij uitzicht op een groen speelveld. Parkeren? Dat kan gewoon voor deur! De woning is direct te betrekken en beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken en een lekkere achtertuin met optimale privacy! Energetisch is de woning perfect op orde met o.a. hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, een aardwarmtepomp en 8 zonnepanelen. Kortom, een luxe woning met energielabel A+++ en is daarmee klaar voor de toekomst. Indeling Entree Na het parkeren van je auto op eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Bij het betreden van de woning kom je aan in de hal. Deze beschikt over fraai betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, een nis voor de garderobe en de ruime technische ruimte met aardwarmtepomp van het merk Nibe. Vanuit de hal bereik je middels een fraaie transparante deur de woonkamer met open keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en bestaat uit een dubbele wandopstelling wat het geheel praktisch in gebruik maakt en een ruimtelijk gevoel geeft. De opstelling is voorzien van veel gemakken waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt tevens over een een grote raampartij welke uitzicht biedt over het groene straatbeeld. Woonkamer De woonkamer beschikt over een moderne uitstraling en biedt plaats aan een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Met een breedte van ruim 5,50 meter biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor meerdere (zit)opstellingen. De achtergevel is in feite een grote glazen pui, met ramen en een toegangsdeur, waardoor het in de woning altijd licht en zonnig is. De elektrische screens aan de achterzijde zorgen er ook voor dat de woning lekker koel blijft in de zomer. Eerste verdieping Middels vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, deze ruimte beschikt over een dakraam en doet momenteel dienst als werkruimte. Daarnaast bevindt zich slaapkamer twee, deze ruimte beschikt eveneens over daglichttoetreding middels een dakraam en is de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime raampartij. Deze kamer wordt gebruikt als walk-in closet, maar kan ook prima in gebruikt kunnen worden als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en koeling. Badkamer De badkamer is betegeld met donkere en lichte kleurstelling en beschikt over diverse voorzieningen zoals een douchecabine, wastafel, hangcloset en mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die evenals de eerste verdieping voorzien is van een laminaatvloer. Deze verdieping is verassend ruim te noemen door de gigantische kunststof dakkapel die in 2023 is geplaatst! Door deze dakkapel komt er enorm veel daglicht binnen en biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Wil je hier een vierde slaapkamer of een hobbyruimte creëren? Het is hier allemaal mogelijk. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op fraaie wijze aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras en plantenborders met diverse beplanting. Aan de woningzijde is een heerlijk terras gelegen met elektrische luifel waardoor je in de zomeravonden hier heerlijk kunt toeven. De achtertuin beschikt verder over een geïsoleerde berging en achterom. De voortuin is volledig bestraat en wordt in gebruik genomen als parkeerplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Zeer netjes afgewerkt en onderhouden - 105 m² woonoppervlakte - Energielabel A +++ - Volledig geïsoleerd en v.v. aardwarmtepomp Nibe - 8 zonnepanelen 2022 - Dakkapel geplaatst in 2023 - Screens en elektrische zonneluifel geplaatst in 2022 - Vloerverwarming & koeling door de warmtepomp - Recht van overpad achterzijde perceel - Hardhouten kozijnen met draai/kantel functie en bezet met HR++ beglazing - Moderne afwerking - Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving - Zonnige achtertuin met berging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 434.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 444.530

2,78%

Annuellement

%

€ 21.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 434.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.