Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Denestraat 31

5541RL Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Denestraat 31 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Denestraat 31 in Reusel – een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 537 m². Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersarme, doodlopende ventweg, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, met onder andere een riante leefruimte, een grote inpandige garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. De royale hal met tegelvloer geeft je toegang tot de meterkast, de leefkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van een fijne tegelvloer, keurig afgewerkte stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel zit, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, wat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft. De leefkeuken is een echte ontmoetingsplek in huis. Je hebt hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast beschik je over een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een wastafel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. De grote inpandige garage is ideaal voor het stallen van je auto, hobbyruimte of extra opslag. Deze is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de zijtuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde met toegang tot de brede oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een plafond met kunststof schroten. Hier heb je alle ruimte om comfortabele slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kleedkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen badmoment, hier begin en eindig je je dag in alle comfort. De multifunctionele ruimte is een absolute plus. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van prettig daglicht en met de opstelling van de c.v.-installatie is dit een praktische én veelzijdige ruimte. Je kunt hier denken aan een hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder op stahoogte. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en geeft toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating. De achtertuin is een waar pluspunt: gesitueerd op het zonnige zuid-westen, met volop privacy, een groot gazon, diverse beplanting en bestrating, een vrije achterom en een houten tuinberging met grondwaterpomp. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, rust en ruimte. Algemeen: - bouwjaar 1994. - perceeloppervlakte 537 m². - inhoud - gebruiksoppervlakte wonen - overige inpandige ruimte - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - prettige ligging aan een doodlopende, verkeersarme ventweg in een gewilde woonomgeving met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen landerijen. Kortom: aan de Denestraat 31 woon je vrijstaand en comfortabel op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin, volop leefruimte binnen én buiten, een grote garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele verdieping, uitbreidingsmogelijkheden op zolder én een energiezuinige basis, waardoor dit een ideale gezinswoning is waar je jarenlang met ontzettend veel plezier en gemak kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
298 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.