Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Groeneweg 31

5541AG Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Groeneweg 31 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning met volop ruimte en kansen! Deze vrijstaande woning biedt je alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Met een goede basis, veel potentie én een heerlijke ligging is dit de perfecte woning voor wie graag zijn eigen sfeer en beleving aan de woning wenst te geven. De basisschool? Die ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast woon je hier in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje wandel je in een paar minuten naar het centrum van Reusel. Binnen vind je een royale doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte badkamer en toilet, én een vierde slaapkamer met bergruimte op zolder. De verlengde garage maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte voor opslag, klussen of een hobbyruimte. Zin om jouw eigen stempel te drukken op een woning met potentie? Dit is je kans! Indeling Wanneer je aan komt rijden parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit aan de linkerzijde van de woning. Maar als je wenst rijdt je de auto ook zo door naar binnen in de garage. Via het looppad in de voortuin loop je zo door naar de voordeur. Entree De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken. Keuken Welkom in de royale keuken, welke in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is ruim genoeg om hier nog een extra (buffet)kast of voorraadkast te plaatsen. Zodat er altijd voldoende ruimte is om jouw servies in op te slaan. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de kelder, ideaal om jouw voorraad in op te slaan. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en een mdf plafond. En zie je het al voor je? Met een slimme aanpassing trek je de keuken er zó bij, waardoor je één grote, open leefruimte creëert. Volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken! Bijkeuken Via de keuken loop je door naar de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en plaats biedt voor een extra koelkast/diepvries. Via de bijkeuken heb je toegang tot het halfhoog betegelde toilet voorzien van fonteintje en een inbouwkast + een voorraadkast. Ideaal voor de schoonmaak spullen in op te slaan. Via de bijkeuken heb je middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de overloop op de eerste etage. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en een schrootjes en mdf-plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de masterbedroom zeer ruim van opzet is en dan ook meer als voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wasbak met mengkraan. Daarnaast biedt het nog volop ruimte om er jouw droombadkamer van te maken. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping van deze woning, welke opgedeeld is in een overloop, berging en een slaapkamer. De overloop beschikt over handige opbergruimte onder de schuine kant en via hier bereik je de berging en slaapkamer. De berging is een ideale ruimte om je seizoensspullen in op te slaan. Ook bevindt zich hier de cv- installatie Remeha uit 2018 en het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met eternietplaten. De slaapkamer is een fijne ruimte welke beschikt over een raam en een dakraam voor het nodige lichtinval en ventilatie. Aan beide zijde is er onder de dakschuinte extra opbergruimte. Ook is het mogelijk om een doorgang van de slaapkamer naar de berging te maken en deze te gebruiken als walk-in-closet. Laat je ideeën de vrije loop en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Tuin Voortuin De ruime voortuin is grotendeels bestraat en is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die je toegang geeft tot de garage. Achtertuin De achtertuin beschikt ook grotendeels over bestrating en biedt toegang tot de verlengde garage en een berging alsmede een fietsenhok. Het fietsenhok bevindt zich naast de woning en maakt daarmee meteen de afscheiding met de voor- en achtertuin. De berging is ideaal als opslag voor tuingereedschap. En de dubbele garage met elektrische roldeur kan zowel functioneren als hobbyruimte, opslag of gewoon om je auto veilig en droog binnen te rijden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Gebruiksoppervlakte wonen m² - Externe bergruimte m² - 346 m² perceel - Ideale ligging (basisschool om de hoek) - Op loopafstand centrum Reusel - Woning is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verlengde garage met volop mogelijkheden - Woning wordt verkocht met een ouderdoms-. niet bewonings- en een asbestclausule - Nadat de koop onherroepelijk is geworden dient 10% waarborg of bankgarantie bij de notaris gestort te worden Start jouw toekomst hier en maak van deze plek jouw droomwoning! Bel direct voor een afspraak te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.