Aller directement au contenu
Logo de ROIJMANS MAKELAARDIJ

Lensheuvel 1 h

5541BA Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Lensheuvel 1 h Reusel

Jour d'ouverture

Donderdag 22-10 van 15:00 tot 17:00

Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 22-10 van 15:00 tot 17:00

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Woensdag 22 oktober 2025: 15.00u – 17.00u Zaterdag 25 oktober 2025: 11.00u – 13.00u VRIJDAG 31 oktober 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: Lensheuvel1h.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. TE KOOP Hartelijk welkom bij Lensheuvel 1H in Reusel – een unieke kans! Op zoek naar ruimte, comfort én de gezelligheid van het centrum binnen handbereik? Dit royale hoekappartement (type maisonnette) op de 1e en 2e verdieping biedt het allemaal. - Twee zonnige balkons om te genieten van het buitenleven - Twee ruime slaapkamers – ideaal voor gezin, thuiswerkplek of logees - Eigen berging en een ruime parkeerplaats - Gelegen in het centrum van Reusel – winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand Met zijn royale indeling, lichte leefruimtes en praktische extra’s is dit appartement dé perfecte combinatie van comfortabel wonen en een levendige omgeving. Gezamenlijk: De entreehal kan middels een intercominstallatie vanuit het appartement geopend worden en is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met meterkasten en trapopgang met toegang tot brede galerij naar de appartementen in het complex. Vanuit hier is tevens het buitenterrein met de parkeerplaatsen en de berging te bereiken. Eigen fietsenberging voorzien van elektra. Parkeren kan op het eigen terrein van de VVE. Indeling appartement: Eerste verdieping Overdekt terras aan de achterzijde – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanwege de hoek-locatie zijn er geen passanten en is de privacy optimaal! Bij binnenkomst in ruime hal vind je de eigen meterkast en de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein. Trapopgang naar tweede woonlaag. Royale woonkamer met handige provisiekast en toegang tot de loggia aan de voorzijde – een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Er is sprake van extra lichtinval in de woonkamer vanwege het zijraam! De separate keuken is praktisch én gezellig, deels betegelde wanden en een complete wandopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je ook het overdekt terras aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de overloop, met vloerbedekking, bereik je de c.v.-ruimte met een combiketel (circa 2012). De bovenverdieping verrast met twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en veel lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een Velux-dakraam en een praktische schuifkastenwand. De badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een wastafelmeubel, douche met spatscherm, tweede toilet en een aansluiting wasmachine. Highlights: - Leuk en fris hoekappartement met extra lichtinval. - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warmwater middels een Nefit HR combiketel. - De servicekosten bedragen voor dit appartement € 191,76 per maand (in 2025), inbegrepen o.a. kosten voor opstal- en brandverzekering, klein onderhoud, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten. - Definitief energielabel B aanwezig! - Het gehele appartement is keurig afgewerkt met laminaatvloeren op beide verdiepingen. - Lichte wanden en plafonds waardoor het appartement licht en fris aanvoelt. - Gelegen op de hoek Wilhelminalaan/Lensheuvel boven winkels, kantoren en tandartspraktijk. Op loopafstand van de Markt met winkels en supermarkten. Het complex is goed bereikbaar en biedt bovendien parkeerruimte op eigen terrein van de VVE aan de achterzijde van het complex. Wonen in Reusel: Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel-De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Het aanbod betreft een voormalige huurwoning waardoor in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 22-10 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.