Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lokbossen 104

5541BR Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Lokbossen 104 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lokbossen 104 in Reusel vind je deze charmante, uitgebouwde eindwoning met grote garage. Door de uitbouw is er veel functionele leefruimte ontstaan! In combinatie met vier slaapkamers is er derhalve voldoende plek voor een gezin. De achtertuin ligt op het westen, er is een vrije achterom én een ruime garage, ideaal voor opslag, de auto en/of hobby’s. Kortom: een prettige woning op een rustige locatie, met alles in huis voor comfortabel wonen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * In 2003 is de woning uitgebouwd, de uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. * De gevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn na-geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. * In 2005 is een nieuwe garage geplaatst (32 m²) met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en elektrische roldeur. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2008) en de gashaard in de woonkamer. * De woning heeft een vrije achterom en een hele fijne rustige ligging, op loopafstand van het centrum en een brede basisschool. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal die net als de woonkamer is afgewerkt met een mooie, houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een ruime garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de verdiepte kelderkast onder de trap. Aansluitend vind je de L-vormige woonkamer die licht en ruim is. De voormalige keuken is verplaatst naar de aanbouw wat heeft geresulteerd in een grote functionele woonkamer. Voldoende plek dus voor een flinke (hoek)bank, grote tafel en dan blijft er met gemak ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek. De gashaard zorgt voor snelle, behaaglijke warmte! In de woonkamer kun je via de schuifdeur of schuifpui naar de uitgebouwde woonruimte met keuken en bijkeuken. De gehele uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor je hier zeker geniet van voldoende lichtinval. De uitbouw heeft een tegelvloer (met vloerverwarming), schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van twee wandopstellingen. In de kleine wandopstelling vind je de inductie kookplaat met afzuigkap en diverse kastruimte. In de grote wandopstelling vind je een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. Neem je plaats in de uitbouw dan heb je een mooi zicht op de achtertuin en bij mooi weer zet je de schuipui open en loop je zo naar het terras! De bijkeuken grenst aan de keuken en is praktisch ingericht met een toiletruimte met foteintje, een gootsteen en plek voor je waspparatuur. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte, laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten schroten plafonds. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van één schuifkastenwand en één inbouwkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar die is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de c.v.-installatie en praktische bergruimte in de dakschuinte. De zolderkamer heeft een dakraam en deze kamer is net als de voorzolder voorzien van vloerbedekking. Buiten de woning De woning is gelegen aan een brede woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning bevindt zich nog een ruime groenstrook die het trottoir en de voortuin scheidt van de straat. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en boompjes en via het naastgelegen pad kun je vrij achterom. De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, en met zorg onderhouden. Je vindt hier diverse plekjes om heerlijk van deze zonnige tuin op het westen te genieten. Achter op het perceel staat de in 2005 nieuw geplaatste garage. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren en aan de achterzijde een brede elektrische roldeur zodat je gemakkelijk de auto binnen kunt parkeren. Spreekt de woning jou aan? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.