Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Magnoliahof 8

5541HJ Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.606

Galerie de photos

Magnoliahof 8 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Magnoliahof 8 in Reusel: ruimte, rust en modern wooncomfort in een heerlijk groene omgeving. In het geliefde, kindvriendelijke en ruim opgezette Magnoliahof, staat deze moderne en instapklare hoekwoning die werkelijk alles in zich heeft: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een derde), een stijlvolle badkamer en een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten. Dankzij het complete isolatiepakket en de gunstige ligging aan een verkeersarm woonerf is dit het perfecte thuis voor wie comfortabel, duurzaam en met een gevoel van vrijheid wil wonen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in een nette entreehal voorzien van gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een ruime eethoek, waar je met gemak met familie of vrienden geniet van lange avonden aan tafel. De praktische trapkast zorgt bovendien voor ruim voldoende opbergruimte Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier een plezier: er is meer dan voldoende werkruimte, slimme bergruimte en direct contact met de woonkamer — ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Bovendien kun je hier ook genieten over het mooie vrije uitzicht over het woonerf. Eerste verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek – ideaal voor thuiswerkers of studerende kinderen. De moderne badkamer is met zorg ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, riant hoekligbad, designaradiator en een stijlvol wastafelmeubel met wandkast. De combinatie van lichte en donkere tegels geven de ruimte een luxe uitstraling, waardoor elke dag beginnen hier als een verwenmoment voelt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke volledig is voorzien van een laminaatvloer. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak een derde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer realiseren. Het zijgevelraam zorgt voor de nodige lichtinval, maar indien gewenst is er nog ruimte om een dakvenster of dakkapel te plaatsen. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bodembedekkende beplanting en een pad met toegang tot de voordeur. Vanuit de woonkamer stap je zo de keurige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne schaduwplek of een droog zitje bij regen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenaccenten, en dankzij de grote berging is er genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Algemeen: - bouwjaar 2009. - perceeloppervlakte 143 m². - inhoud 341 m³. - gebruiksoppervlakte 89 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2009). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - Magnoliahof 8 is een woning die alles in balans brengt: modern wooncomfort, een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen van Reusel binnen handbereik – winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur zijn allemaal op loop- of fietsafstand. - de woning ligt aan een verkeersarm woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren nog tijd hebben voor een praatje. De omgeving is ruim en groen opgezet, met volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.