Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Mierdseweg 31

5541EP Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Mierdseweg 31 Reusel
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo heel af en toe komt er een woning voorbij welke je normaal gesproken alleen in woonmagazines ziet staan. Deze woning aan de Mierdseweg in Reusel is nou bij uitstek zo'n woning waar zelfs wij als makelaar stiekem een beetje verliefd op worden: op een fraai hoekperceel van bijna 600 m² ligt deze uitermate fraaie, op hoogwaardige wijze gebouwde en zeer luxe afwerkte vrijstaande villa. De woning beschikt over slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping. Deze zeer energiezuinige, gasloze woning beschikt over energielabel A++++, een luxe afwerkingsniveau met hoogwaardig materiaalgebruik en een zonnige achtertuin met gezellige terrasoverkapping, afsluitbare carport, berging/hobbyruimte en een fietsenberging. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree bereikt u de hal welke is voorzien van een zeer uitgebreide meterkast en inbouwkast met opstelling van de warmtepomp-installatie en verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een uitermate sfeervolle woonkamer met volop lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met een speel-/werkkamer welke is voorzien van een handige en ruim bemeten trapkast. Middels een stalen schuifdeur met glas er toegang tot de schitterende leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is open tot in de nok en maakt via een vide contact met de overloop op de 1e verdieping welke via een stijlvolle trapopgang bereikbaar is. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot achtertuin met grote terrasoverkapping. De luxe uitgevoerde keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en kastenwand voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast, Quooker en een riant keramisch aanrechtblad met veel werkruimte. Portaal met deur naar de achtertuin en terrasoverkapping, garderobenis en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische wasruimte voorzien van een keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en centrale stofzuig-unit. De solartube in het plafond zorgt voor volop lichtinval. Slaapkamer met een grote inbouwde kastenwand voorzien van een ladenblok, hang- en legruimte. Vanuit de slaapkamer is er via een dubbele stalen schuifdeur toegang tot een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met wastafel en plafond met inbouwspots en solartube. 1e verdieping: Middels een stijlvolle trapopgang vanuit de eetkamer is er toegang tot de riante overloop met vide en inloopkast met verdeelunit van de vloerverwarming op deze verdieping. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim van opzet en gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. In het hoekje van de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap geplaatst met toegang tot de bergzolder. Door de situering van de vlizotrap vormt deze geen belemmering voor het gebruik van deze slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt een ligt een luxe badkamer met een inloopdouche (voorzien van regen-, en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met wastafel, wandcloset en Velux dakvenster. 2e verdieping: Grote bergzolder over de volle lengte van de woning met opstelling van de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: De strak aangelegde voortuin is voorzien van Cortenstalen randen en plantenbakken, een gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit. Aan de zijkant, via de Dooleg, is een 2e oprit met carport bereikbaar. De carport is middels een dubbele, op afstand bedienbare poort, af te sluiten. Tevens is er een aparte poort aanwezig waardoor je hier ook met de fiets achterom kunt komen. Op het zonnige westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting en bestrating. Aansluitend aan de woning is een fraaie, grote terrasoverkapping aanwezig welke is voorzien van een open haard en plafond met inbouwspots. Achter de carport zijn een fietsenstalling en een riante, geïsoleerd berging/hobbyruimte aanwezig. Voor de liefhebbers wordt de prachtige hottub ter overname aangeboden. Deze hottub kan zowel elektrisch als via een houtgestookte kachel worden verwarmd. Algemeen: - bouwjaar 2020. - perceeloppervlakte 595 m². - inhoud 740 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 177 m². - overige inpandige ruimte 13 m². - gebouwgebonden buitenruimte 37 m². - externe bergruimte 16 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van strakke, antracietkleurige aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming, warmwatervoorziening en koeling door middel van een Nibe aardwarmtepomp. - de volledig woning (begane grond en 1e verdieping) is voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 34 zonnepanelen. - volledig voorzien van moderne gietvloeren en glad afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds. - hardhouten binnendeurkozijnen met met stompe deuren en magneetsluitingen. - centraal stofzuigsysteem aanwezig. - het betreft hier een onder moderne architectuur gebouwde prachtige woning met een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau en een magnifieke uitstraling. - prettige locatie op een mooi hoekperceel en op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Reusel.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.