Aller directement au contenu
Logo de VANDERLEE

Turnhoutseweg 30

5541NX Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Turnhoutseweg 30 Reusel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uniek gelegen perceel van ruim 2.500 m² ligt een sfeervol landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige L-vormige woonkamer, royale dichte keuken, schitterende tuin en een groot multifunctioneel bijgebouw. INDELING VAN DE BEGANE GROND: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. In de hal loop je over een tegelvloer en tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, schoon metselwerk wanden, toegang tot een ruime badkamer en toegang tot de woonkamer aan. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is inclusief een ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel, afsluitbare kast, kozijnen en een draai-kiep raam. In de doorgang van de hal naar de woonkamer tref je een verdiepte kelderkast en een afsluitbare kast aan. Woonkamer: Over een tegelvloer loop je de woonkamer in en zie je het sier stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard partij, kunststof kozijnen inclusief een draai-kiepraam aan de voor- en achterzijde. Mede door het gebruik van houten elementen ontstaat er in de woonkamer een sfeervolle ruimte. In de doorgang naar de keuken tref je het toilet aan en een kleine wasruimte met een vaste wastafel. Eveneens bevindt zich hier een deur naar het terras. Keuken: De ruime dichte keuken staat in een hoekopstelling en is inclusief elektrisch koken met afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden en met de draai-kiep loopramen kun je je entree maken naar het terras. Portaal: Betegeld portaal met deur naar terras en toegang naar grote afgesloten betegelde bijkeuken waar nu de koelkast staat, tevens toegang naar de afgesloten wasruimte. Middels een vlizotrap kom je op een grote zolder die over de gehele keuken doorloopt. Multifunctioneel bijgebouw: De oppervlakte is 75 m² en middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich zowel links als rechts dubbele openslaande deuren waardoor je een auto eenvoudig kan binnen rijden. In het midden bevindt zich een loopdeur. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en krachtstroom voorzieningen. Achter de rechter dubbele openslaande deuren bevindt zich tevens een smeerput. De ruimte is voorzien van een mooi pannendak. Vanuit de straat De Hoek is deze ruimte middels twee keer een openslaand hekwerk eenvoudig te bereiken. INDELING EERSTE VERDIEPING: Op de overloop ligt vloerbedekking en tref je een vaste wastafel aan en een afsluitbare bergkast. Het plafond is met hout afgewerkt en de wanden zijn gedeeltelijk van schoon metselwerk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, de vloerbedekking is van zeil en op de wanden zit behang. Het plafond is met hout afgewerkt in combinatie met opbouwverlichting. Er is een kunststof kozijn met hor en een draai-kiep raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is identiek aan de eerste slaapkamer. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en identiek aan de eerste slaapkamer. De vierde slaapkamer is identiek aan de eerste en ligt aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad en toilet, kunststof ramen waarvan een draai-kiep raam. Aan de achterzijde is een aparte CV ruimte. Daar is de opstelling van de gasgestookte CV, bouwjaar 1998. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de overloop is de kleine bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN: - Bijna overal kunststof kozijnen met isolerend glas. - Via de straat De Hoek is het perceel goed bereikbaar middels twee openslaande hekken. - Gasgestookte CV ketel, bouwjaar 1998. - Energielabel: E. - Mogelijk zitten er asbesthoudende deeltjes in dit object. - Geweldige ligging op een groot perceel met erg veel mogelijkheden. - Deze woning wordt verkocht met een z.g. ouderdomsclausule. - Ook een z.g. niet bewonersclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst. - Kom snel kijken en proef de unieke sfeer. Bouwjaar : 1964. Perceel opp. : 2.521 m² Woon opp. : 174 m² Energielabel: E Vraagprijs : € 925.000,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
2521 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.