Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Vijverveld 6

5541GR Reusel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Vijverveld 6 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in een gewilde, groene woonomgeving. Deze statige vrijstaande woning met tentdak combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en maar liefst 49 zonnepanelen met energielabel A++++. Bij deze woning klopt alles: zo is er een dubbele oprit met riante garage, een royaal woongedeelte, een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een privacy biedende tuin met tuinkamer waar je U tegen zegt. Een woning met uitstraling, comfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau in Reusel. Begane grond Entree Via de extra brede oprit met ruimte voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, cortenstalen plantenbakken, vaste beplanting en een beukenhaag. Hier ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De entree is afgewerkt met een chique houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en een volledig vernieuwde meterkast. De leather look trap geeft een luxe accent. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en daar valt direct de ruimte en het licht op. Woonkamer De woonkamer is royaal en indrukwekkend. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De 90 bij 90 keramische tegelvloer met vloerverwarming, de stucwerk wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard zorgen voor een luxe basis. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via dubbele deuren bereik je de eetkamer. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en biedt plaats aan een grote achtpersoons eettafel. De raampartijen tot aan de grond versterken het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De woonkeuken is een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en ruimte voor een gezellige eettafel. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, composieten spoelbak met Quooker en een combi oven. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch in gebruik. Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime verdiepte kelderkast met elektra. Portaal Aansluitend ligt het achterportaal met een luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een nis met ledverlichting. Hier hangt tevens een Mitsubishi Heavy Industries airco voor het koelen en verwarmen van de begane grond. Vanuit het portaal heb je toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Bijkeuken/wasruimte De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen en de hybride warmtepomp van Intergas en Daikin uit 2022. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte is verwarmd, beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur, wateraansluiting, diverse krachtstroompunten en een praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de waterontharder voor de gehele woning. Een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is ingericht. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een chique pvc vloer, stucwerk wanden- en plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een balkon en inbouwspots. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De overloop is voorzien van een Mitsubishi Heavy airco van 5 kWh, waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er een luxe, separate toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming aanwezig. Badkamer De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower, hand en regendouche, een ligbad, een badmeubel met twee wastafels en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met betonnen vloer en een Velux dakraam. Een ideale opslagruimte met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin op het zonnige zuidoosten maakt het plaatje compleet. Volop privacy, strak kunstgras, leibomen en vaste beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. Diverse elektrapunten, diverse buitenkranen en zinken regenpijpen onderstrepen het kwaliteitsniveau. De tuinkamer is een echte blikvanger. Deze luxe ruimte is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van een houtkachel, heaters, vaste internet aansluiting, inbouwspots, glazen schuifdeuren met elektrische zonnescreens en een aparte loopdeur. De hardstenen vloer en de spoelbak met water maken het geheel compleet. Aansluitend ligt een praktische berging met tegelvloer, vaste kasten, elektra en automatische verlichting. Grenzend aan de woning bevindt zich nog een tweede overdekt terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwd (1998); - Echt familiehuis met volop ruimte; - De woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gehele begane grond (m.u.v. garage), toilet eerste verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Intergas/Daikin, 2022) - Definitief energielabel A++++ - Begane grond en eerste verdieping voorzien van airco - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing - Begane grond is geheel in 2019 verbouwd op hoogwaardige wijze - In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd op zeer fraaie wijze met tuinkamer - Dubbele oprit aan de voorzijde en tevens volop parkeergelegenheid in de omgeving - Het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en bijzonder ruime indeling - De woning is voorzien van 49 zonnepanelen (deels 2020, deels 2023 totaal ca. 12.000 kwh opbrengst) - Alle boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij Trespa - Gelegen in een gewilde woonomgeving, aan een rustige straat met veel openbaar groen en op korte afstand van het centrum van Reusel

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.