Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Wilhelminalaan 92 A

5541CZ Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Wilhelminalaan 92 A Reusel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze energiezuinige, gasloze twee-onder-een-kapwoning aan de Wilhelminalaan 92a is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++. De karakteristieke woning uit 1939 is in 2022/2023 grondig gerenoveerd en beschikt over een royale begane grond (14 meter diep), een moderne keuken, stijlvolle badkamer en toilet, en een zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden. De woning ligt op een goede locatie, dichtbij alle dorpsvoorzieningen. INDELING: BEGANE GROND In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast (met 9 groepen, kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars) en de fraai afgewerkte, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje. Vanuit de hal betreed u de ruime woonkamer, deze is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafonds. De woonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijden, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen met een vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Verder bevindt zich hier de afgesloten trapopgang met daaronder een ruime provisiekast. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de keuken, welke zich in de forse uitbouw aan de woning bevinden. De keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling van alle gemakken voorzien en veel bergruimte. De tuin is bovendien vanuit hier via dubbele openslaande deuren te bereiken. EERSTE VERDIEPING De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en beschikt over een UTP-aansluiting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is wat kleiner van opzet, heeft een vergelijkbare afwerking en eveneens een UTP-aansluitpunt. De moderne badkamer is afgewerkt met een grijze betonlook tegel op de vloer en wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad beide met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel voorzien van mengkranen, alsmede een wandcloset. Mechanische ventilatie wordt nog aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is uiterst geschikt om als (studeer)kamer of hobbyruimte te functioneren. De ruimte is onder andere voorzien van een kantelbaar dakvenster en beschikt over een afgesloten installatie ruimte met de wasmachine aansluiting, de luchtwarmtepomp (2022) met een 195L reservoir en de nodige bergruimte. TUIN Aan de voorzijde is de tuin aangelegde een kiezel pad naar de voordeur, beplanting en een gazon. Onder het gazon zijn speciale tegels geplaatst, welke het mogelijk maken de auto erop te parkeren. Bij de woning hoort een prettige, privacy biedende achtertuin, welke op de zonnige zuidzijde gesitueerd is. De tuin is met een houten schuttingen omheind en via een achterpad bereikbaar. De tuin is verder nog geheel naar eigen wens nog aan te leggen. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 139 m2. * Inhoud circa 552 m3. * Woonhuis voorzien van energielabel A++ * Het geheel is in 2022/2023 volledig gerenoveerd. * Duurzaam gerenoveerd, waarbij het geheel gasloos gemaakt is, voorzien is van een luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 pv-zonnepanelen (410WP per stuk) * Woonhuis voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast. * Gelegen aan verkeersarme ventweg van de Wilhelminalaan * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.