Aller directement au contenu
Logo de A75 Makelaardij

Den Roover 22

5953BN Reuver • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Den Roover 22 Reuver
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN REUVER LIGT DEZE HALFVRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET TUIN, GARAGE EN RIANTE OPRIT. DE WONING LIGT IN EEN DOODLOPENDE STRAAT WAAR ENKEL BESTEMMINGSVERKEER KOMT. GUNSTIGE LIGGING NABIJ SCHOLEN, SPEELTUIN, OPENLUCHT ZWEMBAD EN SPORTHAL. HET BOSSENGEBIED VAN DE BERCKEN LIGT NAGENOEG IN DE ACHTERTUIN WAAR HET HEERLIJK WANDELEN IS. REUVER MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE GEMEENTE BEESEL EN LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree van ca. 2,66 x 3,80 mtr. verschaft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De meterkast is uitgerust met zeven groepen, een aardlekschakelaar en een hoog/laag stroom aansluiting. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 2,66 x 3,66 mtr. In L-opstelling is een keuken geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de gang is de woonkamer, met eiken houten vloer, van ca. 3,63 x 7,46 mtr. toegankelijk. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw van ca. 4,67 x 3,36 mtr. en aan de straatzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een houten schuifpui leidt naar de achtertuin. De rolluiken in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar. Achter de keuken is een bijkeuken van ca. 1,82 x 4,24 mtr. gerealiseerd. Deze ruimte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, is van een tegelvloer voorzien en uitgerust met een lichtkoepel. EERSTE VERDIEPING: Middels de gestoffeerde trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,79 x 3,30 mtr.. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en groot ca. 3,79 x 4,23 mtr.. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer van ca. 2,78 x 2,92 mtr. die beschikt over een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en ze zijn deels uitgerust met rolluiken. Rechtsvoor ligt de ruime, geheel betegelde, badkamer met een afmeting van ca. 1,78 x 4,61 mtr. Deze is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar met een afmeting van ca. 7,00 x 7,63 mtr. met daar opgesteld de Nefit Topline combiketel (2009/eigendom). GARAGE De ruime betegelde oprit die plaats biedt voor het stallen van twee auto’s leidt naar de garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepel, van ca. 2,97 x 5,05 mtr.. Een tussenruimte (hal) van ca. 2,97 x 2,16 mtr. staat in directe verbinding met de bijkeuken en verschaft toegang tot een kantoor-/bergruimte (eventueel slaapkamer) van ca. 2,97 x 3,36 mtr.. Deze ruimte is voorzien van houten voorzetwanden en vloerbedekking. TUIN Achter de woning ligt de nagenoeg geheel beklinkerde/betegelde tuin waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin is op het noord-oosten gelegen. ALGEMEEN: Halfvrijstaande woning met garage. Oprit voor twee auto’s. Ligging aan een doodlopende straat. Woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen. Woning deels voorzien van dubbel glas. Woning deels voorzien van rolluiken. Energielabel D. Perceel. 255 m² Woonoppervlakte ca. 143 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 633 m³ Bouwjaar 1972 Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.