Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Keulseweg 165

5953HJ Reuver • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

Keulseweg 165 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woning met ruime garage (100 m2) op een royaal perceel! Aan de rand van het landelijke, maar goed bereikbare Reuver, bevindt zich deze unieke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.250 m². Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt, de rust van het buitenleven gecombineerd met de voorzieningen van het dorp. De woning, gebouwd in ca. 1910, biedt met een woonoppervlakte van ca. 129 m² veel pontentieel. De indeling van het woonhuis omvat een ruime L-vormige woonkamer, keuken, achterbouw met separaat toilet en badkamer, bijkeuken, ruime garage en 4 (slaap)kamers. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping, met verwarming via radiatoren. Naast de woning is er een aangebouwde garage met zolder (ca. 100m²), ideaal voor het creëren van een kantoor / praktijk aan huis, mantelzorg -of hobbyruimte. De perceeloppervlakte van ca. 1.250 m² is grotendeels aan de zijkant van de woning gelegen en biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin. De ligging van de woning is landelijk met een vrij uitzicht in de woonkamer en in de keuken, gelegen in een rustige omgeving buiten de bebouwde kom, maar toch in korte nabijheid van de scholen, winkels, openbaar vervoer en de A73. Deze woning biedt veel potentie en geeft de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Een ideale kans om deze woning naar eigen smaak te transformeren! - Halfvrijstaande woning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen - Garage met zolder (ca. 100 m²) voor kantoor / praktijk aan huis, mantelzorg, klusliefhebbers of praktische uitbreiding van het woonhuis - Ruim perceel met potentie voor het aanleggen van een siertuin of houden van hobbydieren - Levensloop bestendig te realiseren met alle gemakken op de begane grond - Landelijk gelegen met vrije uitzichten, toch nabij het dorp Reuver is een sfeervol dorp in de gemeente Beesel, centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Het biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Reuver uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt in het centrum en biedt directe verbindingen met Roermond en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 snel te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed toegankelijk zijn. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden. Eén wand is afgewerkt met een houten betimmering. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken, woonkamer en een aangrenzende gang met toegang tot de meterkast, kelder en trapopgang naar de verdieping. De kelder biedt voldoende stahoogte en is voorzien van een tegelvloer, hier zijn de gasmeter en watermeter gesitueerd. De L-vormige eet- en woonkamer is ruim van opzet en straalt een warme en huiselijke sfeer uit, dankzij de houten vloerdelen en het plafond welke is bekleed met houten paneel afwerking. In de woonkamer is een betonvloer welke is bedekt met massief houten vloerplanken. De muren zijn grotendeels voorzien van granol stucwerk, waar twee muren zijn voorzien van schoonmetselwerk. Door de grote raampartijen is er een vrij uitzicht aan de voorzijde en veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De zithoek en eethoek vormen een prettig geheel, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. Met een prachtig uitzicht op de landerijen welke voor het huis gelegen zijn, is dit een ideale plek om zowel gezellig te tafelen als te ontspannen. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een eenvoudige keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een dubbele gootsteen, koelkast, oven, 4 pits elektrisch fornuis met een ingebouwde afzuigkap. De vloer is geheel betegeld en de wanden zijn voor driekwart betegeld en deels voorzien van granol stucwerk. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en geeft een vrij uitzicht op de tuin en aangrenzende landerijen. Vanuit de keuken is de achterbouw toegankelijk, waar men tevens vanuit de achterom toegang tot heeft. De achterbouw is voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Beide ruimtes zijn volledig betegeld. De achterbouw is uitgerust met een vinylvloer en granol stucwerk wanden. De achterdeur is recent vernieuwd en is samen met het raamkozijn van aluminium. Tevens is vanuit deze ruimte de bijkeuken en garage/schuur bereikbaar. Middels een vaste trap bereikt men de verdieping, deze is ingedeeld met een ruime ouderslaapkamer, twee kleinere slaapkamers en één compacte ruimte die ideaal is als kantoor. De (slaap)kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden. De ouderslaapkamer is bijzonder licht dankzij twee grote raampartijen en heeft wanden en plafond die deels zijn afgewerkt met houten betimmering. De andere twee slaapkamers zijn kleiner van opzet en beschikken ieder over een eigen raam. De overloop is eveneens afgewerkt met een houten betimmering. De gehele verdieping heeft een houten dek en alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde en schoonmetselwerk wanden en biedt toegang naar de garage van maar liefst 100 m². De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met een authentieke terrazzo keukenblad. Tevens is hier de CV-ketel (Remeha, 2015) gesitueerd. De garage is voorzien van een stalen garagepoort met loopdeur en een grote raampartij aan de gevelzijde. Dit voorziet de ruimte van prettig, natuurlijk werklicht. Daarnaast is er ook krachtstroom aanwezig in deze ruimte. Middels een vaste trap is de zolder boven de garage bereikbaar, welke meer als voldoende stahoogte biedt. De zolder is voorzien van een houten dek, dakraam en een constructie met een authentiek spant, waar het dak is geïsoleerd middels geïsoleerde dakplaten (tempex). De tuin van de woning ligt aan de voor- en zijkant, waar men tevens nog invulling kan geven aan de aanleg van de tuin aan de rechterzijde van het woonhuis. De tuin kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd, of men kan ervoor kiezen om de oprit te verruimen of hobbydieren te houden. Vanuit beide zijden geniet u bovendien van een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Bestemmingsplan De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Beesel' van de gemeente Beesel. Het plan is deels onherroepelijk in werking vastgesteld 24-06-2013 en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - 'Wonen' - 'Agrarisch' - 'Tuin' - 'Waarde - Archeologie' Gebiedsaanduidingen: - 'Kleinschalig agrarisch gebied' - 'lage archeologische verwachtingswaarde' - 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.