Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Keulseweg 168

5953HP Reuver • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.421

Galerie de photos

Keulseweg 168 Reuver
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen! Aan de rand van het landelijke maar goed bereikbare Reuver, is deze unieke vrijstaande woning gelegen (bouwjaar circa 1900), deze naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. De vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 550m² biedt volop potentie voor eigen invulling van deze woonlocatie. De authentieke bouwstijl met details, een ruim woonoppervlakte (ca. 159m²) is dit een mooi project voor creatieve bouwliefhebbers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Met een ruim aangebouwde schuur/garage kunt u zelfs denken aan een kantoor, praktijk, atelier of hobbymatige klusruimte aan huis. Terwijl u geniet van rust in de omgeving, ligt alles wat u nodig heeft dichtbij — scholen, winkels, openbaar vervoer en de A73 zijn snel te bereiken. Maak van deze woning uw droomplek! Reuver is een sfeervol dorp in de gemeente Beesel, centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Het biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Reuver uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt in het centrum en biedt directe verbindingen met Roermond en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 snel te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed toegankelijk zijn. - Vrijstaande woning met veel potentie voor modernisering naar eigen wens - Ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden - Schuur/garage voor klusliefhebbers of praktische uitbreiding van het woonhuis - Levensloopbestendig te realiseren met alle gemakken op de begane grond - Onlangs is er een verzoek bij de Gemeente ingediend voor eventuele woningsplitsing in 2 wooneenheden of een B&B met bewoning toe te staan. We zijn nog in afwachting van een concrete reactie vanuit de Gemeente. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden. In de entree is de meterkast gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot twee (slaap)kamers en de eetkamer met woonkamer. De twee kamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning en zijn afgewerkt met behangwanden. De kamers zijn voorzien van een betonvloer, de rechterkamer is afgewerkt met een tapijt vloerbedekking. De kozijnen bestaan uit hout voorzien van enkelglas. De kamers lenen zich prima om als slaapkamer, kantoor of speelkamer in te richten. Tevens bestaat ook de mogelijkheid om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken. De eet- en woonkamer is van oorsprong van elkaar gescheiden, waar voorheen ensuite deuren zaten. Deze deuren zijn reeds verwijdert en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De ruimtes kenmerken zich door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn afgewerkt met klassieke details, waaronder houten plafondbalken en een karakteristieke schouw met gashaard. De vloer bestaat uit een vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en deels houten lambrisering. De ruime bijkeuken met tegelvloer geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en een separate douche. Daarnaast is vanuit de bijkeuken, de garage en keuken toegankelijk, tevens wordt de bijkeuken als achterom gebruikt. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok voorzien van een gootsteen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De vloer bestaat uit een authentieke tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang. Een muurkast zorgt voor praktische opbergruimte. De grote raampartij geeft een vrij uitzicht op de straatzijde. Vanuit de keuken is een hal met trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een tweede woon-/ zitkamer. Deze lichte kamer is afgewerkt met kunststoflambrisering met behangwanden en heeft een tapijt vloerbedekking. De klassieke schouw met gaskachel voegt warmte toe aan deze ruimte. De ramen bestaan uit houten kozijnen met enkelglas. Onder de trap is een praktische muurkast aanwezig. De verdieping van de woning is ingericht met twee slaapkamers en een zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met tapijt vloerbedekking en beschikt over een grote raampartij met houten kozijnen en dubbelglas. De kamer heeft een praktische muurkast onder het knieschot van het dak. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en een houten vloer. Vanuit hier is de zolderkamer toegankelijk met twee houten kozijnen voorzien van draaikiepramen met dubbelglas. De zolder heeft een houtenvloer. Op het perceel bevindt zich een functionele garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een kleine werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de dubbele toegankelijkheid – zowel via de woning als direct vanaf buiten met houten schuifdeuren – is de ruimte praktisch en veelzijdig in gebruik. De garage is gebouwd met betonstenen (enkelsteens) en heeft een betonvloer en gedeeltelijk een zandvloer. Het dak is bedekt met Vlakke en holle mulden dakpannen en beschikt deels over tempex isolatie van onder. Hoewel de garage eenvoudig is uitgevoerd, biedt het veel potentie voor diverse doeleinden dit geheel naar eigen inzicht is in te vullen. De woning beschikt nog over een tweede berging in de afhang van de woning, waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Topline, 2017). Zowel de voor- als achtertuin is naar eigen smaak verder in te richten. De beklinkerde oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.