Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Lommerbergen 544

5953TT Reuver • Limburg

Disponible

€ 169.845 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.247

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.397) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 175.092

Prix d'achat /m²: € 2.046

Galerie de photos

Lommerbergen 544 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op het schitterende Landal de Lommerbergen, een mooie 6-persoons recreatiewoning met een uitstekend rendement. TYPE Lommerbergen bungalow 544 Landal type 6C / LB16E1 Beschikbaarheid: in overleg KENMERKEN - Gemeubileerde woning - Geschakelde woning - Woonkamer met eethoek en zithoek en open haard - Flatscreen TV, radio en CD speler - Open keuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en magnetron - Stadaard keukeninventaris en koffiezetapparaat - Badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel - Apart toilet - 4 Slaapkamers - Twee met twee 1 persoons boxsprings en twee met 1 persoons boxsprings - Bedden voorzien van dekbedden en hoofdkussens - Terras met terras meubilair en parasol Oppervlakte woning: circa 83 m2 Oppervlakte perceel: 403 m2 Huurcontract met: Landal Greenparks Huurperiode: tot 31 december 2034 met een optie tot 31 december 2039 EEN MOOIE WONING MET EEN UITSTEKEND RENDEMENT! Landal De Lommerbergen is een zeer bekend recreatiepark met een subtropisch zwemparadijs dat recent is uitgebreid met een gigantische interactieve water-playground. Er zijn diverse restaurants en een supermarkt. Veel activiteiten voor de kinderen en natuurlijk Bollo. Ook voor sport en spel zijn er talloze mogelijkheden. Alle 503 woningen op De Lommerbergen zijn in de periode 2019 tot en met eind 2021 zeer grondig gerenoveerd waarbij keukens, badkamers en toiletten vervangen zijn. De woningen zijn geschilderd en alle vloerbedekking is vervangen. Tevens zijn alle meubels vervangen. Ook zijn de centrumvoorziening grondig aangepakt en uitgebreid en is er een nieuw receptiegebouw. Er is bij elkaar voor € 24 miljoen geïnvesteerd! Uw woning en het rendement: Deze recreatiewoning combineert mooi en fijn recreëren op Landal De Lommerbergen met een uitstekend rendement. De woning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer. De woning is recent zeer grondig gerenoveerd. De eigenaar ontvangt een maandelijkse netto huur uitkering zonder dat er verdere exploitatiekosten zijn. Deze maandelijkse uitkering is netto (exclusief 9% BTW). Alle kosten zijn er dan al vanaf en tevens een bijdrage aan het OF is dan al voldaan. De eigenaar betaald geen exploitatiekosten. Landal betaald alle zaken zoals energie, OZB, waterschapslasten en opstal en inboedelverzekering. Er is geen parkbijdrage verschuldigd. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud gaat naar het Onderhoud Fonds (OF). Het OF wordt beheerd door afgevaardigden van de eigenaren en Landal. Het klein onderhoud van de bungalows wordt door Landal betaald op basis van “Gering en Dagelijks Onderhoud”. Wat hieronder valt is vastgelegd in de huurovereenkomst. Groot onderhoud valt niet onder de regeling. De netto-inkomsten exclusief BTW waren voor: 2025 € 10985,28 2024 € 10101,53 2023 € 9642,22 2022 € 8130,76 BBR de Lommerbergen Er is een vereniging van eigenaren die de belangen van de eigenaren behartigd en ook het contact is richting Landal. De vereniging houdt regelmatig een ledenvergadering (ALV). Tijdens de ALV worden zaken besproken betreffende het park en de verhuur. De eigenaar wordt lid van de vereniging van eigenaren voor euro 45 per jaar (tarief 2025) inclusief de huurdervingverzekering. Eigen gebruik van de woning Dit is een verhuurbungalow en uw investering, maar kan ook door de eigenaar zelf gebruikt worden. De woning wordt dan met een 50% kortingsregeling geboekt buiten de vakantieperioden. De eigenaar kan dan zijn eigen woning boeken maar ook elke andere woning op de Lommerbergen en het Vennenbos in Hapert. Interieur foto's en plattegrond zijn van een woning van hetzelfde type. Niet specifiek van woning 544. Elke woning heeft een andere indeling. Wel zijn de m2 soortgelijk. Kijk ook eens naar deze leuke YouTube video: En de binnenkant van een 6 persoons woning: CONDITIES Verkoopprijs euro 169845 K.K. Inclusief overdrachtsbelasting is dit € 183432 Het netto rendement is hiermee 6,0 % inclusief overdrachtsbelasting De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 169.845

Coûts d'achat (estimés): € 5.247

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.397) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 175.092

2,78%

Annuellement

%

€ 8.492

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.845 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
240 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.