Résidents
11.090
Dernière année: 2025
Mariastraat 35
5953NK Reuver • Limburg
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 3.844
Galerie de photos
Description
Op een perceel van maar liefst 498m2 staat deze unieke vrijstaande woning uit 1940. De woning is vanaf 2023 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd waardoor een moderne, lichte en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning combineert klassieke elementen met luxe afwerking en hoogwaardige materialen en is ideaal gelegen tussen Venlo en Roermond, nabij scholen, winkels en uitvalswegen (A73). Indeling: Kelder: De ruime provisiekelder (ca.6,5m2) is toegankelijk via de keuken. De kelder heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Begane grond: Een looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal met prachtige lichtinval geeft toegang tot de uitgebreide nieuwe meterkast, de gerenoveerde trapopgang, een multi- inzetbare ruimte die momenteel dienstdoet als kantoorruimte voorzien van een muurkast met CV-opstelling. Deze extra kamer (ca. 7,5m2) kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer of speelkamer. Een prachtige steellook aluminium deur met glas geeft toegang tot de royale lichte woonkamer (ca. 40m2). De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd wat resulteert in een grote lichte ruimte met optimale verbinding met de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer het eetgedeelte aan de achterzijde en in het midden de prachtige deels afgescheiden keuken. De luxe compleet ingerichte keuken (ca. 9m2) is op maat gemaakt en heeft een vaste (in de muur weggewerkte) kastenwand met sta-hoge koelkast, een combi oven-magnetron, een grote oven en opbergkastjes. Een ruim schiereiland met Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging met aan beide kanten van het kookeiland grote lades. Aan de overzijde van het kookeiland bevindt zich het spoelgedeelte met extra werkruimte, een kokend waterkraan en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een kwartsiet werkblad ( type Belvedere). De spoelbak en kraan zijn in de kleur brons, geheel passend bij het werkblad. De keuken heeft een groot venster wat zorgt voor extra lichtinval. De bijkeuken grenst aan de keuken. De ruime bijkeuken (ca. 11,5m2) is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte, een extra werkblad met spoelbak en mengkraan en een grote kast gemaakt voor het opbergen van schoonmaakspullen. De bijkeuken geeft toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en afzuiging. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Een airco hangt centraal in de ruimte en deze koelt en verwarmd met voldoende capaciteit voor de hele leefruimte. De woning is tot in de puntjes gerenoveerd. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7,10 en 12m2), de badkamer en de toiletruimte. De verdieping is prachtig gerenoveerd en heeft zicht tot in de nok wat zorgt voor en ruimtelijke indruk. De master bedroom heeft een dakkapel en is voorzien van airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De overige 2 slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Een slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De grotendeels betegelde luxe badkamer (ca. 12m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een 2 persoons wastafel met ladekast en groot rond spiegel en een designradiator met plek voor de handdoeken. De badkamer is voorzien van een buitenraam en inbouwspots. De grotendeels gestucte toiletruimte heeft een dakvenster, een zwevend closet en fontein met opbergkastje. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en alle ruimtes hebben inbouwspots. Op de vloer ligt PVC. De gehele woning is met oog voor detail afgewerkt! De stijl van inrichting is in elke ruimte doorgevoerd. Tuin: De verzorgde voortuin is in de symmetrie van het huis aangelegd en heeft in het midden een betegeld looppad met aan weerszijden borders en aan beide kanten van de woning een oprit. Op eigen terrein is plaats voor 2 auto’s. Aan beide kanten geeft een dubbele poort toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim terras aan de woning en een groot gazon met een boom. De tuin is in de basis al aangelegd en kan nog naar wens worden aangekleed. De tuin is al voorzien van elektra, verlichting en water met een sproeisysteem/beregeningsinstallatie. Algemeen: Bouwjaar 1940, inhoud ca. 477m3, woonoppervlakte ca. 121m2, overig inpandige ruimte ca. 7m2, perceeloppervlakte 498m2. De vrijstaande woning is vanaf 2023 grondig aangepakt. De begane grond is uitgebouwd, de betonnen dekken zijn vervangen, de kozijnen op de begane grond zijn grotendeels vernieuwd. Er is gevel- vloer- en dakisolatie toegepast, de CV-opstelling van Nefit dateert van 2024. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de elektra is vernieuwd incl. capaciteit voor de aanwezige laadpaal. Verder heeft de woning nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuw stucwerk van alle wanden en plafonds, een nieuw lichtplan met smart systeem, airco’s, luxe keuken, badkamer en toiletruimte. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond maken deze woning bijzonder geschikt voor kandidaten die in alle rust willen wonen maar de stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Op loop/fietsafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 469.000.- k.k. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 265 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Reuver
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Reuver
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.
Moyenne WOZ
EUR 310.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.005 |
| 2022 | 10.970 |
| 2023 | 11.010 |
| 2024 | 10.980 |
| 2025 | 11.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 281.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.860
0-15: 1.515
15-25: 1.180
25-45: 2.480
45-65: 3.060
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
2.940
Middelbaar
3.690
Origine des habitants (2025)
Europa
1.275
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
828
Appartementen
968
Tussenwoningen
1.509
Vrijstaande woningen
877
Twee-onder-één-kap woningen
1.051
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
443
1950 tot 1970
1.552
1970 tot 1980
971
1980 tot 1990
1.083
1990 tot 2000
522
2000 tot 2010
332
2010 tot 2020
91
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.480
Étiquette A
1.053
Étiquette B
774
Étiquette F
612
Étiquette D
607
Étiquette G
375
Étiquette E
286
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
73
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
31
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.050 |
| 2021 | 1.370 | 3.080 |
| 2022 | 1.070 | 2.910 |
| 2023 | 860 | 2.810 |
| 2024 | 840 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Reuver (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 32 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reuver?
Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reuver?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?
In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.
Meer maisons in Reuver
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bösdaellaan 61
5953BW Reuver
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 4
5953CB Reuver
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wederikstraat 15
5953MD Reuver
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amerslosestraat 8
5953KX Reuver
€ 298.000 k.k.
€ 3.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Benheuvel 1
5953NV Reuver
€ 279.500 k.k.
€ 2.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lommerbergen 216
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lommerbergen 217
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 611 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sint Jozefweg 35
5953JL Reuver
€ 319.000 k.k.
€ 3.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
