Aller directement au contenu
Logo de AB & P Vaassen

Pastoor Rijnderslaan 6

5953ER Reuver • Limburg

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Pastoor Rijnderslaan 6 Reuver
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, mogelijkheden en een zee aan potentie Op een fijne locatie in Reuver ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 975 m². Een huis waar ruimte geen probleem is en waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk familiehuis van kunt maken. Met onder andere een garage, kelder, zolder, schuur, tuin, balkon én dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen woonwensen wil realiseren. Wonen en koken Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar zowel de kelder als de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dit is een fijne leefruimte waar je na een modernisering een warme en eigentijdse woonplek van kunt maken. Aangrenzend ligt de keuken met eetkamer, een prettige ruimte waar koken en samenkomen centraal kunnen staan. De indeling biedt volop kansen voor een moderne leefkeuken, geheel naar eigen smaak en stijl. Vanuit de eetkamer is er toegang tot buiten. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbyruimte wilt: hier kan het allemaal. De badkamer is gelegen op de begane grond en is praktisch ingericht. Het biedt volop mogelijkheden om deze te moderniseren tot een frisse en comfortabele ruimte. Een groot pluspunt is het ruime dakterras op deze verdieping, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over toegang tot een balkon. Deze woning verrast met extra’s: • Kelder: ideaal voor opslag of provisie • Zolder: extra bergruimte of eventueel verder te benutten • Garage en schuur: perfect voor klussen, fietsen en tuinspullen Buitenleven De tuin biedt volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Of je nu droomt van een groene tuin, een speelplek voor kinderen of een zonnig terras: hier kan het allemaal. Dankzij het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Locatie Deze ruime woning ligt aan een rustige straat in Reuver, op een prettige en centrale locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum van Reuver is eenvoudig te bereiken, net als diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Spontaan even boodschappen doen, een wandeling maken of ergens gezellig een hapje eten? Dat is hier allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn goed bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Beesel Sectie : B Nummer : 1468 + 3709 Perceeloppervlak : 725 m² + 250 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.