Aller directement au contenu
Logo de A75 Makelaardij

Schinderspark 5

5953BE Reuver • Limburg

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 2.530

Galerie de photos

Schinderspark 5 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING IS UNIEK GELEGEN AAN HET SCHINDERSPARK, EEN GROEN EN RUSTIG PARK DAT BEKEND STAAT ALS EEN VAN DE MEEST GELIEFDE PLEKKEN IN REUVER. VANUIT DE WONING GENIET U DAGELIJKS VAN EEN WEIDS UITZICHT OP HET PARK, DAT EEN OASE VAN RUST EN NATUUR BIEDT MIDDEN IN HET DORP. MET EEN RIJKE HISTORIE ALS VOORMALIGE FYSIOTHERAPIEPRAKTIJK, EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET EIGEN OPRIT, EN TALLOZE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS, ZORGWONING OF KANTOOR, IS DEZE WONING EEN ZELDZAME COMBINATIE VAN LIGGING, COMFORT EN FUNCTIONALITEIT. INDELING WONING BEGANE GROND: De woning verwelkomt u met een royale entree en een stijlvolle trapopgang. In de entree is een toiletruimte gelegen voorzien van een toilet en fonteintje. Een riante woonkamer, voorzien van een beuken parketvloer, met een oppervlakte van ca. 52 m², beschikt over een grote raampartij aan de straatzijde die een panoramisch uitzicht biedt op de groene omgeving van het Schinderspark. Een schuifpui aan de achterzijde leidt naar het terras en de tuin. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 4,00 x 2,90 mtr. met een inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenzend is een bijkeuken van ca. 1,39 x 3,03 mtr. gelegen alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd, een extra koelkast en vriezer kan worden geplaatst, en een inbouwkast voor extra bergruimte zorgt. Een hal van ca. 2,02 x 1,57 mtr. verschaft toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de voormalige praktijkruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trap zijn middels een ruime overloop van ca. 1,00 x 4,50 mtr. de drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met schuifkast en wastafelaansluiting, van ca. 4,09 x 2,65 mtr. Middels een Frans balkon heeft deze slaapkamer een fantastisch uitzicht op het Schinderspark. De tweede slaapkamer, linksachter gelegen, is groot ca. 3,96 x 3,82 mtr. en beschikt over een inloopkast van ca. 1,22 x 2,65 mr. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 2.50 x 2,73 mtr. Een deur vanuit deze slaapkamer verschaft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Afmeting van het balkon is ca. 1,20 x 8,50 mtr. Centraal op de overloop is de badkamer van ca. 2,00 x 2,73 mtr. gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inbouw closet en een wastafelmeubel met twee afzonderlijke wastafels. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop van ca. 4,06 x 2,55 mtr. zijn een vaste kastenwand alsmede knieschotkasten gerealiseerd. Daarnaast beschikt de overloop over een wastafelaansluiting. In het tweede deel van de zolder ligt de vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 4,30 x 2,65 mtr. Ook deze ruimte beschikt over praktische knieschotkasten. INDELING PRAKTIJKRUIMTE Deze voormalige fysiopraktijkruimte is middels een eigen ingang te betreden waardoor deze zeer geschikt is voor het vestigen van een praktijk/kantoor aan huis. Daarnaast biedt dit gedeelte van de woning ook mogelijkheden voor realisatie van een zorgwoning en/of een eigen woongedeelte voor opgroeiende kinderen die zelfstandig, maar toch nog onder de vleugels van de ouders willen wonen. Een hal van ca. 1,63 x 3,03 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, de berging, een toilet en de wachtkamer. De meterkast is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over ongeveer 20 groepen. In de berging van ca. 1,41 x 2,04 mtr. staat de Intergas Xtreme combiketel (2020/eigendom) opgesteld. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. Vanuit de wachtkamer, groot ca. 3,18 x 2.90 mtr., is de praktijk met aangrenzend kantoor bereikbaar. De praktijkruimte, met wastafel aansluiting, heeft een afmeting van ca. 3,18 x 3,96 mtr. en het aangrenzend kantoor heeft een afmeting van ca. 2,02 x 2,61 mtr. Achter de praktijkruimte ligt een behandelkamer van ca. 5,30 x 3,74 mtr. met daarachter een oefenruimte van ca. 5,30 x 4,08 mtr. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een systeemplafond en vloerbedekking/zeil op de vloeren. GARAGE/BERGING: Een beklinkerde oprit links van de woning leidt naar de garage van ca. 3,50 x 6,50 mtr. De garage is middels een kantelpoort toegankelijk. Middels een deur aan de zijkant wordt toegang tot de tuin verkregen. Achter de garage is een berging van ca. 1,40 x 3,50 mtr. gelegen die dienst doet als opslag voor tuingereedschap etc. TUIN: Achter de woning ligt op het zuid-westen de nagenoeg onderhoudsvrije tuin, met vaste beplanting, en beklinkerd terras. Hier kan optimaal genoten worden van rust en privacy. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. ALGEMEEN: Exclusieve ligging direct aan het Schinderspark. Voormalige fysiopraktijk, uitstekend geschikt voor praktijk aan huis of zorgwoning. Gelegen nabij het prachtige bosgebied De Bercken en de Maas. Het gezellige centrum van Reuver op loopafstand met een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen zoals een treinstation. Goede verbindingen naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond door de autosnelweg A73. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd de verticale beglazing in de prakrijktuimte). Woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar ca. 1965 Perceelgrootte 530 m2 Woonoppervlakte ca. 249 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m² Wooninhoud ca. 987 m³. Aanvaarding in onderling overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
987 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.