Aller directement au contenu
Logo de A75 Makelaardij

Wederikstraat 7

5953MD Reuver • Limburg

Vendu

€ 287.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 294.590

Prix d'achat /m²: € 2.609

Galerie de photos

Wederikstraat 7 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS – REUVER Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de rand van Reuver is van alle gemakken voorzien en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtkleurige plavuizenvloer mét vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd (circa 4 jaar oud), geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De woonkamer is ca. 28m2 De open keuken (vernieuwd in 2017) is strak afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige berging), voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. Het platte dak van de bijkeuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd. De bijkeuken is ca. 10m2. TUIN De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ca. 2,5 jaar geleden opnieuw ingericht met keramische tegels, graspartij, beplanting en stroompunten. Er is een eigen achterom aanwezig. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon én privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een airco aanwezig (ca. 2,5 jaar oud). De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 11m² en 5,5m². TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig is gerenoveerd en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier de Remeha cv-installatie (2019, eigendom), de omvormer van de 12 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eveneens eigendom), extra witgoedaansluitingen en veel bergruimte onder het dakbeschot. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare woning Vier slaapkamers Zolder volledig gerenoveerd Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) Kunststof kozijnen en voordeur (2019) met rolluiken en horren Airco op begane grond (4 jaar oud) en eerste verdieping (2,5 jaar oud) Vloerverwarming op begane grond en in bijkeuken Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd (2,5 jaar geleden) Plat dak bijkeuken vernieuwd (2,5 jaar geleden) 12 zonnepanelen (3 jaar oud, eigendom) Cv-installatie Remeha (2017, eigendom) Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Op loopafstand van scholen, winkels, bioscoop, zwembad en het centrum van Reuver Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: ca. 177m² Woonoppervlakte: ca. 111m² Inhoud: ca. 383m³ Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 287.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 294.590

2,78%

Annuellement

%

€ 14.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
383 m³
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.