Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Dorpsstraat 19

6991HD Rheden • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Grotenhuis Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Dorpsstraat 19 Rheden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme van Dorpsstraat 19 in Rheden! Stel je voor: een stijlvolle, halfvrijstaande woonboerderij met de allure van 1893, maar met het comfort van nu. Met 168 m² aan ruimte, een gezellige L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 550 m², is dit huis een waar paradijs voor het hele gezin. De combinatie van historie en moderne gemakken maakt deze woning uniek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Vanaf 13 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met apart toilet voel je direct de sfeer van het huis. De L-vormige woonkamer van ongeveer 48 m² biedt gezelligheid met een houtkachel en vloerverwarming. Grenzend vind je de ruime woonkeuken van circa 20 m², waar het inbouwapparatuur in 2021 is vernieuwd. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet maken het plaatje compleet. Sinds 2017 is de badkamer voorzien van een antislipvloer, hangtoilet, en een aangepaste doucheruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een royale bergruimte. De master bedroom van circa 21 m² is voorzien van een inbouwkast. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het Zuidoosten, waar je kunt genieten van de avondzon, en beschikken over een wastafel. Kelder: Wil je meer opbergruimte of iets bijzonders zoals een wijnkelder? De kelder van 14 m² biedt volop mogelijkheden. Tuin: De riante tuin van ongeveer 550 m² biedt rust en ruimte, met een terras, grind en gras. In de jaren '70 is er een stenen garage gebouwd, voorzien van smeerput met verlichting, krachtstroom, en een vliering. Via het recht van overpad bij de buren rijd je gemakkelijk je eigen terrein op. De woning is in 2020 verbeterd met isolatieglas in de voorgevel. Locatie: Gelegen in het gezellige dorp Rheden, profiteer je hier van de rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt praktisch in je achtertuin. Met goede verbindingen naar Arnhem en Zutphen is dit de ideale thuisbasis voor zowel natuur- als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij uit 1893 met karakter - Heel veel ruime in en rondom de woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel - Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met vernieuwd inbouwapparatuur (2021) - 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon - Mooie kelder van 14 m2: ideaal als wijnkelder of extra bergruimte - Goed geïsoleerd, voorzijde voorzien van isolatieglas (2020) - Riante tuin (ca. 550 m²) op het zuidoosten met garage en oprit Meer weten over deze woning? Ontdek de perfecte mix van historie en modern comfort in deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij in Rheden! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, en een riante tuin is dit de ideale plek voor het hele gezin. Geniet van vloerverwarming in de woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Wil jij dit droomhuis met eigen ogen zien? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
714 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.