Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Scheuterstraat 18

6991CG Rheden • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Scheuterstraat 18 Rheden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met maximaal comfort, volledig vernieuwd en instapklaar Verzorgd, efficiënt ingedeeld en verrassend compleet: dat is Scheuterstraat 18 in Rheden. Deze tussenwoning uit 1961 oogt klassiek van buiten, maar voelt van binnen als nieuw. In 2022 is veel in dit huis aangepakt, van elektrische installatie en cv tot het stucwerk, de badkamer, het toilet en de keuken. Weinig is overgeslagen. Perfect voor wie zonder klussen wil starten in een fijne, modern afgewerkte woning. Wat deze woning écht uniek maakt, is dat hij in 2022 grotendeels is gerenoveerd. Je koopt dus geen oud huis, maar een vernieuwd en comfortabel thuis. Dankzij de airco’s in twee slaapkamers én in de woonkamer geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De woning is keurig afgewerkt en volledig instapklaar, ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden. Daar komt bij dat de ligging perfect is: een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en de prachtige Veluwezoom. De slimme en praktische indeling zorgt ervoor dat geen enkele vierkante meter verspild wordt. Alles wat je nodig hebt, op de juiste plek. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in een frisse hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De moderne taatsdeur, die beide kanten opdraait, geeft direct een eigentijdse uitstraling. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning, comfortabel in zowel zomer als winter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals BORA kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren stap je de heerlijke tuin in. Hier vind je een stenen berging met extra keukenblok en vaatwasser, een overdekte loungeplek en natuurlijk een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping beschik je over drie nette slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben airconditioning en de derde kamer is ingericht als handige was-/kleedkamer. Hier vind je ook een aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een stortdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Alles is in 2022 vernieuwd en dat merk je direct: licht, verzorgd en helemaal instapklaar. (Berg)zolder De zolder (bereikbaar via een vlizotrap) biedt handige bergruimte en kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra woonverdieping. De mogelijkheden voor een dubbele dakkapel zijn aanwezig en ook een vaste trap behoort tot de opties. Een overzichtelijke verdieping met verrassend veel potentie. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig vernieuwde elektrische installatie • Woonoppervlak ca. 65 m², perceel ca. 171 m², inhoud woning ca. 259 m³ • Meetrapport conform NEN2580 aanwezig • Energielabel E • Airco op meerdere kamers • Remeha Cv-ketel uit 2022 in eigendom • Bouwjaar 1961, maar volledig up-to-date • Tuin met achterom en stenen berging • Dicht bij station, winkels, scholen en natuur Deze woning wordt verkocht door TheoDomus & Straatman Makelaardij waarbij uw makelaar Theo van Baal is. In de koopakte zal o.a. worden opgenomen: Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom en een ouderdomsclausule Kortom Scheuterstraat 18 is gewoon een hele fijne woonplek. Alles voelt nieuw, verzorgd en comfortabel. Ideaal voor wie betaalbaar én zorgeloos wil wonen op een centrale plek in Rheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.